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The Shops at Telfair 12920 University Blvd Local commercial | 184–588 m² | À louer | Sugar Land, TX 77479
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 184 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 600
Former imaging center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Turn key former imaging center
- Reception, office, breakroom, built ins
- Competitively priced including move in incentive
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 588 m² | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Espace total disponible | 588 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The property at 12920 University Blvd in Sugar Land presents a prime opportunity for retail, service, or family-oriented businesses seeking high visibility, accessibility, and move-in ready space. Strategically located at the intersection of University and New Territory Blvd, the property benefits from steady vehicle traffic, enhanced by its proximity to major retail, dining, and entertainment destinations. The available suites, including a fully built-out medical-grade layout and a curated former art studio, are designed for immediate occupancy with minimal buildout required. Tenants enjoy strong signage opportunities and a position within a growing, community-oriented area. This location is especially well-suited for wellness providers, boutique retailers, experiential concepts, and family-oriented businesses, such as children’s activity centers, tutoring services, or family-focused dining, looking to serve an active and diverse customer base.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME SUD-OUEST
Le revenu médian des ménages y est élevé, et la région comprend certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance de la population a alimenté le besoin de commerces de détail, de restaurants et de divertissements dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, notamment l'U.S. Highway 90, l'Interstate 69 et la Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux pôles d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris des magasins de première nécessité, de proximité, discount et d'articles ménagers, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux habitants de la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Telfair | 12920 University Blvd
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