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12916 Marsh Rd Local d'activités 446 m² 100 % Loué À vendre Bealeton, VA 22712 1 657 082 € (3 715,97 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two stand-alone flex buildings totaling 4,800 SF (2,400 SF each)
- Situated on 4.5+ acres, offering significant potential for future expansion or additional development
- Exceptional frontage and signage along busy U.S. Route 17 (Marsh Road), with over 570' road frontage with extensive on-site parking
- One building includes two drive-in doors and the other three (five total) and 13’ ceiling heights
- C-2 Commercial Highway Zoning allows for a wide variety of uses, notably auto sales, auto repair, retail, and office
- Easy access to larger regional markets including Warrenton, Culpeper, Fredericksburg, Manassas and other Northern Virginia areas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an outstanding investment or owner-user opportunity at 12916 Marsh Road, ideally located along U.S. Route 17 in Bealeton’s main commercial corridor. This high-visibility property benefits from a constant flow of local and commuter traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, and the I-95 corridor.
Positioned near established retailers and services—including Food Lion, Walgreen's, McDonald’s, Subway, Dollar General, and Advance Auto Parts—the property offers built-in customer traffic and excellent market exposure.
12916 Marsh Road, Situated along U.S. Route 17, offers exceptional exposure in the heart of Bealeton’s commercial corridor. This property benefits from a steady flow of commuter and local traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, Manassas and the I-95 corridor.
Positioned near established retailers and services—including Food Lion, Walgreen's, McDonald’s, Subway, Dollar General, and Advance Auto Parts—the property offers built-in customer traffic and excellent market exposure.
12916 Marsh Road, Situated along U.S. Route 17, offers exceptional exposure in the heart of Bealeton’s commercial corridor. This property benefits from a steady flow of commuter and local traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, Manassas and the I-95 corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 657 082 € | Surface utile brute | 446 m² |
| Prix par m² | 3 715,97 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 1,83 ha | ||
| Zonage | C-2 - Le district de zonage C-2 à Bealeton, en Virginie, est destiné aux activités commerciales générales, en particulier aux usages commerciaux liés aux autoroutes. | ||
| Prix | 1 657 082 € |
| Prix par m² | 3 715,97 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,83 ha |
| Surface utile brute | 446 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Le district de zonage C-2 à Bealeton, en Virginie, est destiné aux activités commerciales générales, en particulier aux usages commerciaux liés aux autoroutes. |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7816-26-6717 | Évaluation des aménagements | 51 544 € |
| Évaluation du terrain | 225 857 € | Évaluation totale | 277 401 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7816-26-6717
Évaluation du terrain
225 857 €
Évaluation des aménagements
51 544 €
Évaluation totale
277 401 €
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12916 Marsh Rd
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