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Lease Lakewood Towne Sq - Malcomson Center 12916 Malcomson Rd 117–238 m² | À louer | Houston, TX 77070
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Informations principales
- À côté de Lakewood Towne Square, à la zone de circulation intense signalée à l'intersection du chemin Malcomson. Et Grant Rd.
- La limite commune avec un petit lotissement où les maisons sont évaluées à plus de 2 millions de dollars
- Cette place de 40 000 pieds carrés offre un choix varié de restaurants proposant des vins et des dîners, un club de remise en forme, un café, etc.
- 97 % de la région sont principalement des ménages aisés et dotés d'un mode de vie élevé
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est supérieur à 140 000$
- Il est classé dans le top 94 percentile en termes de fréquence de fréquentation psf parmi 15 centres commerciaux dans un rayon de 8 miles.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 12912 | 117 m² | 3,35 mètres | Négociable | 171,46 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 20 071 € /an 1 673 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 12916 | 121 m² | 2,74 mètres - 3,61 mètres | Négociable | 171,46 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 20 708 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12912
This professionally positioned retail space offers businesses the opportunity to establish themselves within a thriving, family-oriented commercial corridor in Cypress, TX. Malcomson Road serves as a major artery connecting three primary streets in this affluent Cypress neighborhood, Huffmeister Road, Grant Road, and Luetta Road. The property is strategically located in a high-traffic area near the signalized intersection of Malcomson Rd. & Grant Rd., adjacent to Lakewood Square Shoppes and surrounded by a strong mix of healthcare providers, fitness users, restaurants, and neighborhood services. Approximately 97% of the surrounding demographic area is comprised of affluent households and residents with a high quality-of-life ranking, supporting strong demand for convenience-focused retail and service concepts. Designed to support both daytime (AM) and evening (PM) customers activity, the Center features excellent accessibility, cross-access parking, internal driveway circulation, and a strong neighborhood-oriented consumer base. The ownership is seeking quality tenants that complement the existing tenant mix while enhancing the canter’s long-term value and customer experience. Flexible lease terms and potential tenant improvement allowances may be available for qualified tenants with strong operational and financial backgrounds. Ideal uses for the space include health-oriented businesses complimenting the current tenants, Jazzercise, Cadalawn Healthcare, and the community renowned R&R Crafthouse steak house renowned for their excellence in service and high-quality food. The space is ideal for café concepts, pizza shops, gourmet dine-in concepts, deli or sandwich operators, smoothie and juice bars, wellness-oriented retail, insurance offices, medical office users, CBD-related retail, and other compatible neighborhood-focused service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
1er étage, bureau 12916
A 1,300 SF move-in-ready retail suite is available at Malcomson Center located at the intersection of Grant Road and Malcomson Road in the Cypress submarket of Houston, Texas. The suite offers a 920 SF open showroom (approx. 23’ × 40’) and a 380 SF support area including a private office and ADA-compliant restroom. An interior glass wall with an 8’ × 4’ display window separates the showroom and office area while maintaining visibility. The showroom also features a wall of full-length mirrors installed by a previous children’s gym tenant, creating flexibility for martial arts, retail display, or wellness uses. The suite is positioned between Jazzercise (national fitness tenant) and Cadalawn Primary Care Clinic, generating steady daily traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,61 mètres
- Interior glass display window
- Adjacent to national fitness tenant
- Next to medical clinic
- Excellent intersection visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lease Lakewood Towne Sq - Malcomson Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Angel's Rocks and Fossils
- Enseigne
- 1
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- CraftHouse Grill
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Angel's Rocks and Fossils | Enseigne | 1 | - |
| CraftHouse Grill | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 913 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2008/2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 913 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À propos du bien
Espace secondaire propre, vacant et prêt à emménager, l'ancienne salle de sport pour enfants possède une grande salle d'exposition ouverte et une grande salle secondaire pouvant servir à diverses utilisations de l'espace. Un mur en miroir à une extrémité en fait une utilisation idéale pour un studio de danse. Un bureau aux fenêtres teintées donnant sur la salle d'exposition, associé à une salle de pause et à deux toilettes conformes à l'ADA, en font un espace prêt à emménager rapidement pour les locataires qui souhaitent capter les inscriptions automnales du Hamilton Middle School de l'autre côté de la rue pour des cours de danse ou toute autre activité destinée aux enfants. Vitres teintées sur toute la hauteur, prêtes à emménager. Il peut être subdivisé (1000/1500/2000 chacun). Rapport de stationnement de 8 : 1000. Il est situé dans la communauté aisée au revenu moyen le plus élevé de la ville, à côté de maisons de plus de deux millions de dollars, entouré de plus de 26 000 logements de familles de jeunes professionnels dans un rayon de 8 miles. Ce centre accueille 94 % de visiteurs et est le plus long des 15 centres commerciaux situés dans un rayon de 8 miles. Emplacement idéal pour les restaurants, les épiceries fines, les cafés, les pizzerias, les restaurants gastronomiques, les cabinets médicaux ou d'assurance, les salons de manucure, etc. La visibilité est élevée à l'intersection signalisée des chemins Grant et Malcomson. La circulation intense du matin et de l'après-midi sur Malcomson sert d'artère de liaison entre Huffmeister, Grant Rd et Louetta Rd. Allocation TI généreuse, gestion immobilière excellente et très réactive. Appelez pour discuter de vos intérêts.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Cafe
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lease Lakewood Towne Sq - Malcomson Center | 12916 Malcomson Rd
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