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12915 Highway 9 Local commercial | 706 m² | À louer | Alpharetta, GA 30004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New residential communities under construction within 2 miles
- Milton consistently ranks in Top 10 Best Cities to Live in Georgia
- Proximity to award-winning schools and Class A offices
- Milton’s intentional development and zoning restrictions create lasting value and support long-term tenant success.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This adaptable ±8,958 SF commercial space offers a clean, open layout currently built out as a martial arts studio, yet versatile enough to accommodate a wide range of business concepts. With existing features such as a mirrored open area, reception, ADA restrooms, private office, and drop ceiling with recessed lighting, the space is turnkey for immediate use. Its flexible structure and C-1 zoning allow for smooth conversion to uses such as: Upscale café or bakery seeking a high-income customer base Medical or wellness practices needing ADA compliance and privacy Educational or tutoring centers that benefit from the open layout Creative or executive office users desiring visibility and accessibility Boutique retail or showrooms looking for prominent Highway 9 frontage The site’s strategic location near GA-400, affluent surrounding neighborhoods, and major retail anchors further enhances its appeal for long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Turn-key martial arts studio build-out
- Strong retail synergy and foot traffic
- 1.3 miles to GA-400, 5 minutes to Alpharetta,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
FREESTANDING RETAIL BUILDING – Fully built out as a martial arts studio with open training area, mirrored walls, private office, and ADA restrooms. FLEXIBLE LAYOUT & ZONING – C-1 zoning allows for easy conversion to office, retail, education, medical, or food & beverage uses. LOW MAINTENANCE OPPORTUNITY – Turnkey interior requires minimal build-out; landlord may offer TI for credit tenants. PREMIUM LOCATION – Located in North Metro Atlanta’s affluent Milton corridor, near GA-400 and Windward Parkway. RARE HIGHWAY 9 FRONTAGE – ±202 feet of prominent exposure in a rapidly growing residential and commercial area. STRONG DEMOGRAPHICS – Avg. household income of $145,000+ and median home values of $560,000+ in 3-mile radius.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12915 Highway 9
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