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12914 Doty Ave 12914 Doty Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 870 300 € (221 377 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 22-Unit Apartment Building With Four New ADU’s Offered at a 6.86 Percent Current Cap Rate
- RUBS Program Significantly Reduces Owner Utility Expenses
- Recent Improvements Include Interior Upgrades, Laminate Flooring and Plumbing Upgrades
- 1985 Construction With One Two-Bedroom Unit, 14 One-Bedroom Units, Three Studios, and Four Brand New Two- Bedroom ADU’s
- Amenities Include On-Site Laundry, Ample On-Site Parking and Controlled Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present to market the 22-unit apartment building located at 12914 Doty Avenue in Hawthorne, California. This 1985 construction boasts near-market rents and four newly constructed ADU’s, making it a great acquisition opportunity for an investor looking for a newer constructed asset with attractive in-place cash flow. Furthermore, an in-place RUBS program significantly reduces owner expenses.
12914 Doty Avenue features a mix of three studios, 14 one-bed/one-bath units, one two-bed/one-bath unit, and four two-bed/one-bath ADU’s. The property also offers controlled access, on-site laundry, and ample parking.
The property is well-located in Hawthorne, a majority-renter market, one block from Kornblum Elementary School and Hawthorne Memorial Park, conveniently near major employers such as SpaceX and the Hawthorne Airport, and proximate to freeways.
12914 Doty Avenue features a mix of three studios, 14 one-bed/one-bath units, one two-bed/one-bath unit, and four two-bed/one-bath ADU’s. The property also offers controlled access, on-site laundry, and ample parking.
The property is well-located in Hawthorne, a majority-renter market, one block from Kornblum Elementary School and Hawthorne Memorial Park, conveniently near major employers such as SpaceX and the Hawthorne Airport, and proximate to freeways.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 870 300 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 377 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Surface de l’immeuble | 1 216 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Hawthorne - zone d'habitation multifamiliale | ||
| Prix | 4 870 300 € |
| Prix par lot | 221 377 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 216 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3, Hawthorne - zone d'habitation multifamiliale |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 14 | - | 66 |
| 2+1 | 5 | - | 92 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4050-010-021 | Évaluation totale | 4 618 628 € |
| Évaluation du terrain | 1 772 806 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 845 821 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4050-010-021
Évaluation du terrain
1 772 806 €
Évaluation des aménagements
2 845 821 €
Évaluation totale
4 618 628 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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