12910-12918 Malcomson Rd Local commercial 913 m² À vendre Houston, TX 77070 2 493 768 € (2 730,69 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Découvrez un investissement commercial lucratif au Malcomson Center, stratégiquement situé à côté des boutiques animées de Lakewood Square, à l'intersection de Malcomson Rd et Grant Rd. Bénéficiant d'un trafic quotidien important d'environ 5 000 et 14 000 véhicules respectivement, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, en particulier aux heures de pointe.
La propriété dispose d'une façade convoitée de 168 pieds sur le chemin Malcolmson, complétée par deux bordures de trottoir pratiques, garantissant aux clients une entrée et une sortie faciles. Avec un ratio de stationnement de 8,65 places par 1 000 pieds carrés, l'accueil de grands volumes de visiteurs est géré sans effort.
Situé dans une communauté florissante, le Malcomson Center bénéficie d'une zone densément peuplée de plus de 33 000 ménages dans un rayon de 5 miles, où les résidents ont un revenu familial moyen d'environ 140 000 dollars. Ce profil démographique met en évidence le pouvoir d'achat robuste de la région et la demande des consommateurs, ce qui en fait un lieu idéal pour le succès du commerce de détail.
Abritant actuellement des locataires réputés tels que R&R CraftHouse Grill et Angel's Rocks & Fossils, le centre attire une clientèle diversifiée à la recherche d'expériences culinaires uniques et d'offres de vente au détail spécialisées.
Il y a actuellement un espace vacant de 3 000 pieds carrés sur cette propriété. Si celui-ci n'a pas été loué au moment de la vente, le propriétaire est heureux d'offrir une garantie de location principale de 2 ans.
Pour les investisseurs et les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un emplacement commercial de premier ordre bénéficiant d'une exposition exceptionnelle au trafic et d'une base de consommateurs solide, le Malcomson Center représente une opportunité sans précédent. Contactez TC Global Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété commerciale de premier ordre et vous assurer une place sur ce marché dynamique.