Krystal 1291 Merchants Dr Local commercial 60 m² À vendre Dallas, GA 30132 938 088 € (15 679,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

CBRE a le plaisir de présenter cette liste exclusive d'un restaurant indépendant Krystal situé au 1291 Merchants Drive à Dallas, en Géorgie. Le site construit en 1994 comprend 644 pieds carrés d'espace à bâtir louable et se trouve sur une parcelle de terrain d'environ 0,45 acre. Krystal fait l'objet d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans, dont le loyer de base de départ sera de 67 481,98$ avec des majorations annuelles de 1,0 % à compter de la sixième année (6). Il y aura quatre (4) options de renouvellement des locataires pour cinq ans, prolongeant ainsi la durée totale possible du bail à 40 ans.
La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et d'établissements de voyage. Située sur Merchants Drive, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Ingles, McDonald's, Dollar General, Hardee's, Burger King, KFC, Big Lots, Subway et Western Union. Ce restaurant Krystal bénéficie également de sa proximité avec une pléthore de communautés résidentielles, de petites entreprises locales et de centres d'entretien automobile, ainsi que de diverses entreprises commerciales qui dominent la région.