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Informations principales sur l'investissement

  • 60,622 SF fully leased office/flex building in College Point, Queens across 36 tenants
  • Stable cash flow supported by annual rent escalations and strong tenant diversification
  • 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR) with ~124,000 SF buildable potential
  • 41,457 SF office and ±19,165 SF industrial/flex across four-story building
  • Below-market rents provide significant mark-to-market upside as leases roll to market
  • 63,000 SF unused development rights with potential air rights sale to adjacent owners

Résumé analytique

We are pleased to present 129-09 26th Avenue, a rare opportunity to acquire a 60,622 SF fully leased office and flex industrial building in the heart of College Point, Queens.
The asset is 100% leased to 36 tenants and consists of approximately 41,457 SF of office space and 19,165 SF of industrial/flex space, creating a well-balanced and highly functional multi-tenant configuration. This is a true stabilized investment with immediate cash flow and built-in upside.
Existing leases include contractual annual rent escalations, while current in-place rents remain below market, creating a clear mark-to-market opportunity as leases roll. The property sits in one of Queens’ most resilient industrial corridors, with strong tenant demand driven by proximity to LaGuardia Airport, the Whitestone Expressway, and surrounding submarkets.
Key Highlights:
- 60,622 SF fully leased office/flex industrial building
- 41,457 SF office / 19,165 SF industrial-flex configuration
- 36 tenants / 100% occupancy
- Built-in rent escalations + below-market in-place rents
- Prime College Point location near LaGuardia Airport & major highways
- Strong, diversified multi-tenant income stream
Additional Upside:
The property sits on a 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR), allowing for approximately 124,000 buildable SF. With approximately 63,000 SF of unused development rights, investors benefit from significant long-term optionality.
In addition, there is a near-term monetization opportunity through the sale of excess air rights to adjacent property owners, offering a potential immediate capital event without undertaking redevelopment.
This is a rare opportunity to acquire a fully stabilized Queens industrial asset with both durable income and multiple embedded value creation levers.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 574 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
18 950 360 €
Prix par m²
3 399,67 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 469 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
M2-1 - M2-1 zoning allows manufacturing and warehouse uses with accessory office space in a flex industrial configuration.
Stationnement
85 places (15,25 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Property Manager sur place

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Manufacture
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  • Construction
  • -
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  • Tous frais compris
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  • Enseigne
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Usine de cheveux et de perruques basée aux États-Unis.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Manufacture - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services - - - -
Grossiste - - - -
Global Trade Electronic Inc Grossiste - - - -
HD Hvac of Ny Construction - 211,40 € Tous frais compris -
Construction - - - -
Construction - - - -
Transport et entreposage - - - -
Enseigne - - - -
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
04273-0090
Évaluation du terrain
1 201 625 €
Évaluation des aménagements
2 114 860 €
Évaluation totale
3 316 485 €
  • ID de l’annonce: 39281266

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12909 26th Ave, Flushing, NY 11354

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