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60,000 SF Office/Flex Building 12909 26th Ave Bureau 5 574 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11354 18 950 360 € (3 399,67 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- 60,622 SF fully leased office/flex building in College Point, Queens across 36 tenants
- Stable cash flow supported by annual rent escalations and strong tenant diversification
- 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR) with ~124,000 SF buildable potential
- 41,457 SF office and ±19,165 SF industrial/flex across four-story building
- Below-market rents provide significant mark-to-market upside as leases roll to market
- 63,000 SF unused development rights with potential air rights sale to adjacent owners
Résumé analytique
The asset is 100% leased to 36 tenants and consists of approximately 41,457 SF of office space and 19,165 SF of industrial/flex space, creating a well-balanced and highly functional multi-tenant configuration. This is a true stabilized investment with immediate cash flow and built-in upside.
Existing leases include contractual annual rent escalations, while current in-place rents remain below market, creating a clear mark-to-market opportunity as leases roll. The property sits in one of Queens’ most resilient industrial corridors, with strong tenant demand driven by proximity to LaGuardia Airport, the Whitestone Expressway, and surrounding submarkets.
Key Highlights:
- 60,622 SF fully leased office/flex industrial building
- 41,457 SF office / 19,165 SF industrial-flex configuration
- 36 tenants / 100% occupancy
- Built-in rent escalations + below-market in-place rents
- Prime College Point location near LaGuardia Airport & major highways
- Strong, diversified multi-tenant income stream
Additional Upside:
The property sits on a 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR), allowing for approximately 124,000 buildable SF. With approximately 63,000 SF of unused development rights, investors benefit from significant long-term optionality.
In addition, there is a near-term monetization opportunity through the sale of excess air rights to adjacent property owners, offering a potential immediate capital event without undertaking redevelopment.
This is a rare opportunity to acquire a fully stabilized Queens industrial asset with both durable income and multiple embedded value creation levers.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Manufacture | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - | |
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Grossiste | - | - | - | - | |
| Global Trade Electronic Inc | Grossiste | - | - | - | - | |
| HD Hvac of Ny | Construction | - | 211,40 € | Tous frais compris | - | |
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Construction | - | - | - | - | |
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Construction | - | - | - | - | |
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Transport et entreposage | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04273-0090 | Évaluation des aménagements | 2 114 860 € |
| Évaluation du terrain | 1 201 625 € | Évaluation totale | 3 316 485 € |
Taxes foncières
Présenté par
Société non fournie
60,000 SF Office/Flex Building | 12909 26th Ave
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