12908 Bailey St
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12908 Bailey St Local commercial 1 006 m² À vendre Whittier, CA 90601 3 339 570 € (3 320,42 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This excellent owner-user retail opportunity is located in the heart of Historic Uptown Whittier's Core zone (U-CO). The 10,826 square foot commercial building sits on a prime corner lot with high visibility, positioned directly across from the Presbyterian Intercommunity Hospital office building at the intersection of Greenleaf & Bailey. This former Salvation Army store presents an excellent opportunity to transform a well-established retail space.
Property Specifications:
• Total Building Size: Approximately 10,826 SF
• Lot Size: 20,996 SF (0.48 acres)
• Parking: 22 spaces
• Loading Area: 230 SF loading dock with steel roll-up door
Zoning and Use Information (U-CO Zone):
The property falls within the Uptown Core zone, which permits various commercial uses including:
• Retail establishments
• Medical/professional offices
• Restaurants and food service establishments
• Business services
• E-Commerce Facility
• Banquet Hall
• Financial services Note: Some uses may require Conditional Use Permits (CUP) or Minor Conditional Use Permits (MCUP)
The property presents a compelling renovation opportunity for this under-utilized freestanding commercial retail building. Its location in desirable "Uptown" Whittier, recognized as the heart of the community, offers tremendous potential for economic redevelopment.
Along with owner-user component, the best possible is a repositioning to a mixed-used development. Per code, 6 stories are permitted, with expansion of existing parking lot to accommodate the multifamily parking requirements.
Additionally, this asset has an exciting mixed-use development component. please see attached 2nd OM with details and cost analysis pro forma for a 30 unit development.
Property Specifications:
• Total Building Size: Approximately 10,826 SF
• Lot Size: 20,996 SF (0.48 acres)
• Parking: 22 spaces
• Loading Area: 230 SF loading dock with steel roll-up door
Zoning and Use Information (U-CO Zone):
The property falls within the Uptown Core zone, which permits various commercial uses including:
• Retail establishments
• Medical/professional offices
• Restaurants and food service establishments
• Business services
• E-Commerce Facility
• Banquet Hall
• Financial services Note: Some uses may require Conditional Use Permits (CUP) or Minor Conditional Use Permits (MCUP)
The property presents a compelling renovation opportunity for this under-utilized freestanding commercial retail building. Its location in desirable "Uptown" Whittier, recognized as the heart of the community, offers tremendous potential for economic redevelopment.
Along with owner-user component, the best possible is a repositioning to a mixed-used development. Per code, 6 stories are permitted, with expansion of existing parking lot to accommodate the multifamily parking requirements.
Additionally, this asset has an exciting mixed-use development component. please see attached 2nd OM with details and cost analysis pro forma for a 30 unit development.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 006 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
3 339 570 €
Prix par m²
3 320,42 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
166 978 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C2UD - Établissements de vente au détail, bureaux médicaux/professionnels, restaurants et établissements de restauration, services aux entreprises, services financiers, etc.
Stationnement
22 places (21,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8139-014-017 | Évaluation des aménagements | 304 103 € |
| Évaluation du terrain | 709 577 € | Évaluation totale | 1 013 680 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8139-014-017
Évaluation du terrain
709 577 €
Évaluation des aménagements
304 103 €
Évaluation totale
1 013 680 €
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