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Shops at Tech Ridge 12901 N I-35 Service Rd Espace disponible | 152–4 129 m² | Local commercial | Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 pylônes à locataires multiples à Shops at Tech Ridge
- Plus de 750 000 pieds carrés de commerces supplémentaires à cette intersection, notamment : Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, Home Depot, JC Penney
- Excellent accès au site depuis l'I-35 Frontage Road et Center Ridge Drive
- Shops at Tech Ridge a été classé comme l'un des plus grands centres commerciaux d'Austin par ABJ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1000 | 681 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1320 | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 1 861 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12901 N Interstate 35 - 1er étage
12901 N Interstate 35 - 1er étage
12901 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 1000
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12901 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 1320
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12901 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 200
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 2 192
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Couch Potatoes | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Fitness Connection | Autres services | 47 | National |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 298 | National |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 192 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 129 m² | Façade | N I H 35 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 92 944 m² |
| Stationnement | 2588 places | Surface totale du terrain | 56,08 ha |
| Magasins | 42 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 21 |
| Espace total disponible | 4 129 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2588 places |
| Magasins | 42 |
| Biens du centre | 21 |
| Façade | N I H 35 |
| Surface commerciale utile | 92 944 m² |
| Surface totale du terrain | 56,08 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Shops at Tech Ridge est situé dans le comté de Travis au 12901 I-35 North et Parmer Lane à Austin, Texas 78753. Trois panneaux de signalisation à locataires multiples. Les prochaines pages de site seront disponibles. Excellent accès au site depuis l'I-35 Frontage Road et Center Ridge Drive. Situé à 1,6 km du campus sud de Dell Parmer et du siège social de General Motors.
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Shops at Tech Ridge | 12901 N I-35 Service Rd
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