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Bridge Plaza 12901 Mcgregor Blvd Espace disponible | 223 m² | Bureau | Fort Myers, FL 33919
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Informations principales
- Prime South Fort Myers location surrounded by established retail and service businesses.
- Excellent signage opportunities with fascia and pylon visibility on McGregor Boulevard.
- Turnkey office interior ideal for professional use.
- Abundant on-site parking for tenants and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 3-5 Ans | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 41 638 € /an 3 470 € /mois | Triple net (NNN) |
12901 McGregor Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bridge Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AccuData Integrated Marketing, Inc.
- Autres services
- 2
- National
- Be Our Guest Party Room LLC
- Enseigne
- 1
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- KariKardio
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- Lee Memorial Health System
- Santé et assistance sociale
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- Pizza Fusion
- Pizza
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AccuData Integrated Marketing, Inc. | Autres services | 2 | National |
| Be Our Guest Party Room LLC | Enseigne | 1 | - |
| Isberne Charles | - | 1 | - |
| KariKardio | Services | 1 | - |
| Lee Memorial Health System | Santé et assistance sociale | 2 | - |
| Pizza Fusion | Pizza | 23 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Bridge Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur de South Fort Myers, l’un des corridors commerciaux les plus établis et dynamiques de la région. Situé le long du boulevard McGregor, ce bien immobilier allie une visibilité remarquable à un accès pratique aux principales artères, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan. La suite disponible dispose d’un intérieur de bureau clé en main, offrant un environnement professionnel prêt à être occupé immédiatement. Avec un parking abondant sur place et d’excellentes options de signalétique, notamment une enseigne au-dessus de l’unité et un panneau pylonique bien en vue, les locataires peuvent maximiser leur visibilité auprès du trafic constant sur le boulevard McGregor. Entouré d’un mélange diversifié de détaillants, de restaurants et de prestataires de services, Bridge Plaza bénéficie d’une forte co-location et d’une démographie locale florissante. Dans un rayon de cinq miles, la zone compte une population de plus de 160 000 résidents, un revenu moyen par ménage supérieur à 106 000 dollars et une main-d’œuvre de plus de 117 000 employés. Ce cadre dynamique garantit un flux constant de visiteurs et une base de clientèle solide, tant pour les utilisateurs professionnels que pour les commerces de détail. Anciennement occupé par Edward Jones, l’espace est parfaitement adapté aux services financiers, aux cabinets médicaux ou aux entreprises professionnelles de niche souhaitant établir leur présence dans un emplacement recherché.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bridge Plaza | 12901 Mcgregor Blvd
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