Votre e-mail a été envoyé.
Bridge Plaza 12901 Mcgregor Blvd Espace disponible | 111 m² | Bureau | Fort Myers, FL 33919
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime South Fort Myers location surrounded by established retail and service businesses.
- Excellent signage opportunities with fascia and pylon visibility on McGregor Boulevard.
- Turnkey office interior ideal for professional use.
- Abundant on-site parking for tenants and visitors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 111 m² | 3-5 Ans | 183,34 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 20 439 € /an 1 703 € /mois | Brut modifié |
12901 McGregor Blvd - 1er étage – Bureau 13
Former Edward Jones
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BRIDGE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AccuData Integrated Marketing, Inc.
- Autres services
- 2
- National
- Be Our Guest Party Room LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Isberne Charles
- -
- 1
- -
- KariKardio
- Services
- 1
- -
- Lee Memorial Health System
- Santé et assistance sociale
- 2
- -
- Pizza Fusion
- Pizza
- 23
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AccuData Integrated Marketing, Inc. | Autres services | 2 | National |
| Be Our Guest Party Room LLC | Enseigne | 1 | - |
| Isberne Charles | - | 1 | - |
| KariKardio | Services | 1 | - |
| Lee Memorial Health System | Santé et assistance sociale | 2 | - |
| Pizza Fusion | Pizza | 23 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bridge Plaza offers a prime leasing opportunity in the heart of South Fort Myers, one of the area’s most established and vibrant commercial corridors. Positioned along McGregor Boulevard, this property combines exceptional visibility with convenient access to major thoroughfares, making it an ideal choice for businesses seeking a high-profile location. The available suite features a turnkey office interior, providing a professional environment ready for immediate occupancy. With abundant on-site parking and excellent signage options—including fascia above the unit and a prominent pylon sign—tenants can maximize exposure to steady traffic along McGregor Boulevard. Surrounded by a diverse mix of retailers, restaurants, and service providers, Bridge Plaza benefits from strong co-tenancy and a thriving local demographic. Within a five-mile radius, the area boasts a population of over 160,000 residents, an average household income exceeding $106,000, and a workforce of more than 117,000 employees. This dynamic setting ensures consistent foot traffic and a robust customer base for professional and retail users alike. Formerly occupied by Edward Jones, the space is well-suited for financial services, medical offices, or boutique professional firms looking to establish a presence in a sought-after location.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bridge Plaza | 12901 Mcgregor Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.