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Pioneer Crossing 1290 W Myrtle St Bureau 11 476 m² 96 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Boise, ID 83702 27 404 957 € (2 387,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- CALL FOR OFFERS - MAY 7th
- Diverse blend of national, regional, and government tenants
- Strategic Location with Gateway to Downtown Boise via I-84
- Class A Office Asset in 5-Acre Mixed-Use Development | Boise, ID
- Pricing Advantage - Offered below replacement cost
Résumé analytique
* State-of-the-Art Fitness Facility: Pivot by Kristen Armstrong located on the first floor
* Direct Access: Immediate connectivity to I-84 Connector
* Dedicated parking in constrained market: 828 space parking structure (NAP)
* Proximity: 3 blocks from Boise’s downtown core; 1 block from downtown’s newest developments, including Saratoga Apartments and the new AC/Westin Hotel
* Lifestyle & Convenience: Surrounded by abundant food and beverage options
BOISE MARKET RESILIENCY
* Vacancy rates (~11–12%) remain far below national averages (~20%)
* Asking rents continue to rise, averaging $23.84/SF FSG, with Class A commanding $25.26/SF
* Limited new supply and steady absorption contrast sharply with negative absorption trends in major U.S. metros
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Chauffage central
- Lumière naturelle
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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$9.99
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Jan 0000
B.A. Harris has been providing accounting and consulting services to clients for the past 21 years. Founded in 1998 and located in beautiful Boise, Idaho, they think of ourselves as more than just a team of number crunchers. Each of their valued and talented professionals is dedicated to a standard of excellence and seeks to wow you with responsive and personable attention. At the core of what they do, is their clients. Their firm’s values reflect their commitment to cultivating long-term mutually beneficial relationships. Below are their mantras. These ideals exemplify what they stand for and what makes them unique.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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$9.99
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Brown and Caldwell began in 1947, when Ken Brown and Dave Caldwell founded the company to solve engineering challenges and address emerging environmental problems. Brown and Caldwell now works across engineering, science, consulting, and construction, with a focus on water, vital infrastructure, habitat restoration, and environmental solutions. The company maintains a broad market presence across North America and the Pacific, and Brown and Caldwell continues to publish work on advanced water purification, wastewater treatment, stormwater infrastructure, climate resilience, and environmental compliance.
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- Administration publique
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$9.99
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Jan 0000
The Offices of the United States Attorneys trace their roots to the Judiciary Act of 1789, which created the role of United States attorney as part of the federal judicial system. Today, the offices operate under the U.S. Department of Justice and carry out federal criminal prosecutions, civil litigation for the United States, and debt collection matters assigned by law. The Executive Office for United States Attorneys provides administrative, legal, and technical support to those offices across the nation. The organization serves as a central part of federal law enforcement and courtroom representation in districts throughout the United States and its territories.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | - | - | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé à l'entrée principale du centre-ville de Boise via le connecteur I-84, Pioneer Crossing est un projet polyvalent de 2 hectares offrant une grande visibilité, un accès piéton facile au cœur du centre-ville et un accès immédiat à toutes les régions de Boise. Ce développement mixte comprend un Hilton Garden Inn, un immeuble de bureaux de classe A de 5 étages, un Panera Bread et un parking de 826 places. Des opportunités de signalétique de bâtiment de premier plan sont disponibles pour les locataires de bureaux.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e Ét.-bureau 450 | 404 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface |
| 404 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface | 404 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé à l'entrée principale du centre-ville de Boise via le connecteur I-84, Pioneer Crossing est un projet polyvalent de 2 hectares offrant une grande visibilité, un accès piéton facile au cœur du centre-ville et un accès immédiat à toutes les régions de Boise. Ce développement mixte comprend un Hilton Garden Inn, un immeuble de bureaux de classe A de 5 étages, un Panera Bread et un parking de 826 places. Des opportunités de signalétique de bâtiment de premier plan sont disponibles pour les locataires de bureaux.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | S1010223280 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 28 202 816 € |
Taxes foncières
Présenté par
Pioneer Crossing | 1290 W Myrtle St
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