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1290 Lantana Rd Local commercial | 204 m² | À louer | Lake Worth, FL 33462
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,195-square-foot standalone retail building offering exceptional visibility with signage exposure to over 33,000 VPD along busy Lantana Road.
- Between a medical office complex and the new Tidal Wave Auto Spa, the property benefits from steady cross-traffic and nearby drivers.
- Highly adaptable for various uses, including retail, food and beverage, wellness, or office concepts seeking strong traffic and brand exposure.
- Off the Interstate 95 ramp, the site offers immediate access to surrounding amenities, including Publix, AutoZone, and various dining options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 370,24 € /m²/an 30,85 € /m²/mois 75 499 € /an 6 292 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Along busy Lantana Road, this standalone 2,195-square-foot retail building provides prime exposure to over 33,000 vehicles per day (VPD). 1290 Lantana Road was previously home to a vapor shop and convenience store, but is well-suited for various business concepts. From retail showrooms and boutique service operations to wellness studios, small-scale dining, or professional office space, the property provides unmatched flexibility and visibility for growing brands. Excellent signage opportunities make this property a natural choice for operators seeking a strong roadside presence. Tenants will benefit from strategic placement between a multi-tenant medical office building and the new Tidal Wave Auto Spa, creating a constant flow of destination traffic. The site’s location just off the Interstate 95 ramp ensures swift accessibility for local and regional customers, while nearby E Ocean Avenue provides direct connectivity to South Palm Beach. With the recent addition of the nearby Water Tower Commons, a 36-acre mixed-use project featuring new residential units, retail, and dining destinations, the surrounding trade area continues to expand. Across the street, the Lantana Shopping Center offers a variety of convenient daily amenities, including Publix, AutoZone, and Little Caesars. With average household incomes exceeding $86,000 within a 2-mile radius and total consumer spending approaching $650 million, this corridor presents an exceptional opportunity to establish a business in a thriving, high-visibility location.
- Signalisation
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1290 Lantana Rd
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