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92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years 1290 26th Ave Immeuble residentiel 24 lots 3 188 305 € (132 846 €/Lot) Taux de capitalisation 7,49 % Oakland, CA 94601

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Informations principales sur l'investissement

Twenty Four Units Comprised of Nineteen Studios, Two 1bd/1bth Units, and Three Retail Spaces Built in 1925
Improvements Include Updated Electrical Panels, Boiler Replaced w/ Low Cost Heating, Multiple Renovated Units, and Upgraded Fire Alarm System
Three Commercial Units may be Converted to Live/Work Apartments

Excellent Value Add Mixed Use Property w/ Multiple Vacant Units to Renovate and All Major Upgrades Completed
Full Size Basement for Parking Garage Conversion
Incredible Seller Financing Terms Available to Qualified Buyers - 4% IO for 7 Years Fixed

Résumé analytique

Value-Add Mixed Use investment in Fruitvale comprised of twenty-four total units. 1290 26th Ave was built in 1925 and features a unit mix of nineteen studios, two 1bd/1bth units and three retail spaces. The property has a Walk Score rating of 90, and is in close proximity to shopping, dining, and the Fruitvale BART station. Major upgrades have been done including new fire alarm system, electrical upgrades, boiler replaced, units remodeled, and more. Huge basement is open and available for adding ADUs. High cash flow with amazing seller financing terms available for qualified Buyers.
Bordering the neighborhoods of Fruitvale and East Lake, the 26th Avenue Apartments provide a walkable Oakland setting with plenty to see, eat, and experience in the Bay Area. The neighborhood is just three miles from Downtown Oakland and about 14 miles from San Francisco's civic center. Explore International Boulevard, a fitting name for a place that houses taco shops, Cajun food, Thai food, and artisan coffee. 26th Avenue Apartments have the added benefit of being close to Interstate 880 and a few Bay Area Rapid Transit lines.

Informations sur l’immeuble

Prix	3 188 305 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	132 846 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,05 ha
Taux de capitalisation	7,49 %	Surface de l’immeuble	1 154 m²
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Occupation moyenne	75%
Multiplicateur du loyer brut	9.14	Nb d’étages	4
Nb de lots	24	Année de construction	1925
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	CN-3

Prix	3 188 305 €
Prix par lot	132 846 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,49 %
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Multiplicateur du loyer brut	9.14
Nb de lots	24
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	1 154 m²
Occupation moyenne	75%
Nb d’étages	4
Année de construction	1925
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CN-3