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1290-1292 Du Coteau-Rouge Ch Bureau 1 810 m² 100 % Loué À vendre Longueuil, QC J4K 1X6 3 110 516 € (1 718,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zoning allows redevelopment of up to four stories for multi-family housing.
- 9,871 sq ft of commercial area.
- Dual access from Chemin du Coteau-Rouge, La Fayette Street, and La Salle Street for maximum site flexibility.
Résumé analytique
This mixed-use investment property in Le Vieux-Longueuil offers immediate revenue and long-term upside potential. Comprising two detached buildings with seven fully leased residential units and two commercial spaces, the property generates stable rental income and provides redevelopment flexibility. Current zoning permits multi-family housing of up to four stories, creating significant value-add potential for investors targeting future densification opportunities.
Strategically located with triple frontage and three access points along Chemin du Coteau-Rouge, La Fayette Street, and La Salle Street, the property benefits from strong connectivity to key arterial routes, public transit, and a dense residential district. Proximity to highways, educational institutions (including CEGEP), and services strengthens demand for both residential and commercial tenants.
Positioned within the thriving Greater Montreal market, this asset combines immediate cash flow with compelling redevelopment options, making it an attractive acquisition for private investors, developers, or portfolio aggregators. GST/QST applies to the sale price.
Strategically located with triple frontage and three access points along Chemin du Coteau-Rouge, La Fayette Street, and La Salle Street, the property benefits from strong connectivity to key arterial routes, public transit, and a dense residential district. Proximity to highways, educational institutions (including CEGEP), and services strengthens demand for both residential and commercial tenants.
Positioned within the thriving Greater Montreal market, this asset combines immediate cash flow with compelling redevelopment options, making it an attractive acquisition for private investors, developers, or portfolio aggregators. GST/QST applies to the sale price.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 810 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 110 516 €
Prix par m²
1 718,22 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
202 184 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
603 m²
Stationnement
16 places (8,84 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1290-1292 Du Coteau-Rouge Ch
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