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Value Add Multifamily | DC Congress Heights 129 Yuma St SE 12 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20032
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Informations principales sur l'investissement
- Highly accessible location directly off Interstate 295, which swiftly connects to Downtown, Maryland, Alexandria, and beyond.
- Surrounded by a plethora of development, less than 2 miles from St. Elizabeth's campus and the Department of Homeland Security.
- Backed by subsidized income, this stable investment provides a seamless, cash-flowing handoff to future ownership.
- Strong local demand is supported by a 73% renter-occupied household rate within 1 mile of the property.
Résumé analytique
Property tours are available on Wednesday, April 22nd by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover 129 Yuma Street SE, a premier multifamily opportunity in the Congress Heights neighborhood of Washington, DC.
This 12-unit multifamily residence encompasses 8,664 square feet across three thoughtfully designed stories. The unit mix includes five one-bedroom and seven two-bedroom apartments, offering a balanced layout that appeals to a range of renters. Built in 1953, the property has long stood as a quiet fixture in the community, blending timeless charm with practical design. The painted brick exterior lends a clean, modern aesthetic while remaining low-maintenance. Residents are drawn to the ample outdoor space and green areas. Inside, each unit has been upgraded with sleek, contemporary finishes designed to impress. A shared laundry facility adds convenience to daily living. The building is separately metered and benefits from major capital improvements, including new electrical and plumbing systems, HVAC units, and windows. Fully leased, with all units supported by subsidized income, the asset provides reliable cash flow and long-term security for future ownership.
Perched in Southeast D.C., Congress Heights offers a strong backdrop for multifamily investment, with excellent transit access and ongoing neighborhood growth. The area is served by the Green Line Metro and has quick access to Interstate 295, which connects to Interstates 495 and 695, offering direct routes to Maryland, Virginia, and beyond. Just minutes away, Eastover Shopping Center provides everyday conveniences such as Giant Food, Planet Fitness, Burger King, Foot Locker, and Subway. The property also benefits from its proximity to major employment centers, including the Saint Elizabeths Campus and the Department of Homeland Security.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity meets lifestyle. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone, from world-class museums to lively dining and entertainment options. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover 129 Yuma Street SE, a premier multifamily opportunity in the Congress Heights neighborhood of Washington, DC.
This 12-unit multifamily residence encompasses 8,664 square feet across three thoughtfully designed stories. The unit mix includes five one-bedroom and seven two-bedroom apartments, offering a balanced layout that appeals to a range of renters. Built in 1953, the property has long stood as a quiet fixture in the community, blending timeless charm with practical design. The painted brick exterior lends a clean, modern aesthetic while remaining low-maintenance. Residents are drawn to the ample outdoor space and green areas. Inside, each unit has been upgraded with sleek, contemporary finishes designed to impress. A shared laundry facility adds convenience to daily living. The building is separately metered and benefits from major capital improvements, including new electrical and plumbing systems, HVAC units, and windows. Fully leased, with all units supported by subsidized income, the asset provides reliable cash flow and long-term security for future ownership.
Perched in Southeast D.C., Congress Heights offers a strong backdrop for multifamily investment, with excellent transit access and ongoing neighborhood growth. The area is served by the Green Line Metro and has quick access to Interstate 295, which connects to Interstates 495 and 695, offering direct routes to Maryland, Virginia, and beyond. Just minutes away, Eastover Shopping Center provides everyday conveniences such as Giant Food, Planet Fitness, Burger King, Foot Locker, and Subway. The property also benefits from its proximity to major employment centers, including the Saint Elizabeths Campus and the Department of Homeland Security.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity meets lifestyle. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone, from world-class museums to lively dining and entertainment options. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
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- Operating and Financials
- Sample Lease
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 805 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 92% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de parcelle | 6152-0057 |
| Zonage | RA-1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 805 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Zonage | RA-1 |
| Numéro de parcelle | 6152-0057 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Kevin Shin, Principal
Kevin est le président de Fortune Realty Advisors, une société exclusivement engagée par Fairfax Realty. Kevin a débuté sa carrière en tant que spécialiste du commerce de détail chez Marcus et Millichap. Il a acquis de l'expérience en tant que propriétaire de centre commercial et en tant que propriétaire/exploitant de restaurants.
Son expertise porte sur la disposition et l'acquisition de centres commerciaux et de propriétés à locataire unique. Il peut mettre en relation des acheteurs qualifiés avec des vendeurs motivés, ce qui se traduit par des transactions de vente/location rapides et efficaces.
Né et élevé à Séoul, en Corée, il connaît bien les cultures, les traditions et les régions asiatiques. Il utilise ses compétences biculturelles et peut nouer des relations asiatiques/américaines en facilitant les transactions immobilières commerciales interculturelles sur les marchés de la Virginie, du Maryland et de Washington D.C.
« Je me suis demandé si j'aimerais être traitée de cette façon si j'étais cliente. Je me bats pour mes clients ; je ne m'assois pas derrière un bureau. Chaque jour, je prends le trottoir pour discuter avec des locataires, des propriétaires, des propriétaires d'entreprises et pour recueillir des informations sur le marché. »
Son expertise porte sur la disposition et l'acquisition de centres commerciaux et de propriétés à locataire unique. Il peut mettre en relation des acheteurs qualifiés avec des vendeurs motivés, ce qui se traduit par des transactions de vente/location rapides et efficaces.
Né et élevé à Séoul, en Corée, il connaît bien les cultures, les traditions et les régions asiatiques. Il utilise ses compétences biculturelles et peut nouer des relations asiatiques/américaines en facilitant les transactions immobilières commerciales interculturelles sur les marchés de la Virginie, du Maryland et de Washington D.C.
« Je me suis demandé si j'aimerais être traitée de cette façon si j'étais cliente. Je me bats pour mes clients ; je ne m'assois pas derrière un bureau. Chaque jour, je prends le trottoir pour discuter avec des locataires, des propriétaires, des propriétaires d'entreprises et pour recueillir des informations sur le marché. »
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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