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129 Orpha Dr Local commercial | 132 m² | À louer | Middlebury, IN 46540
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-maintained property is positioned at the signaled intersection of US 20 and Orpha Drive with 13,900 ADT.
- Close proximity to downtown Middlebury, major employers, and local amenities
- Positioned in a high-traffic corridor with strong regional connectivity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 132 m² | Négociable | 159,35 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 21 022 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join Wedgewood Brewery, Infuse Salon, Tiki Tan and Body on Cue in this turnkey 1,420 SF endcap restaurant space. Pizza oven, cold table, miscellaneous equipment and furniture can be purchased separately from previous tenant. Space includes a walk-in cooler, 10-foot hood system and three-part sink.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atomic Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Body On Cue Health & Fitness
- Fitness
- 1
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- Infuse Salon
- Services
- 1
- -
- Middlebury Fitness LLC
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atomic Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Body On Cue Health & Fitness | Fitness | 1 | - |
| Infuse Salon | Services | 1 | - |
| Middlebury Fitness LLC | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Surface commerciale utile | 1 503 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 503 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Located just off US-20 in the heart of Middlebury, 129 Orpha Dr offers convenient access to key regional routes and amenities. Situated within a well-established commercial area, the property is minutes from downtown Middlebury, local schools, and major employers. Its proximity to the Indiana Toll Road (I-80/90) and SR-13 makes it an ideal location for businesses seeking connectivity to Elkhart, Goshen, and the broader Michiana region. The area benefits from steady traffic, strong community presence, and a mix of residential and commercial neighbors.
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
129 Orpha Dr
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