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Downtown Miami Retail Space 129 N Miami Ave Bureaux/Local commercial | 19–446 m² | À louer | Miami, FL 33128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully Renovated in 2024
- Divisible Space with Open Floor Plan
- 50 Feet of Frontage Exposure to N Miami Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 19 – 446 m² | 3,05 mètres | Négociable | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 104 160 € /an 8 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Step into a luxuriously designed retail showroom in the heart of Downtown Miami, purpose-built for high-end jewelers seeking a space that blends elegance, functionality, and security. This 4,800 sq.ft. two-level property features a bright, open floor plan with soaring ceilings, designer lighting, and expansive glass frontage for maximum visibility. The main retail area is curated with 10 sleek, glass-top display counters strategically arranged for optimal customer flow and presentation. Each counter has secure storage, positioned to create generous working space behind the showcases for jewelers and sales professionals. The layout includes: Counters #1–10 - All Located on the 1st Floor. At the rear, a refined client lounge with plush seating offers a comfortable setting for private consultations, adding a boutique-like feel to the space. The neutral palette, porcelain flooring, and minimalist design accentuate the jewelry’s brilliance while providing a calm, sophisticated ambiance. Perfectly suited for a jewelry retailer, luxury watch boutique, or high-end accessory brand, this space combines architectural modernity with a timeless retail aesthetic — all set within one of Miami’s dynamic Jewelry District. Estimated Availability for December 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Brand new commercial space
- Direct exposure to N Miami Ave
- In the Heart of Downtown
- Next to the Jewelry District
- High Ceilings, Private Bathrooms, 2 AC Units
- Impact Windows, Top of the line Finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 19 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Stratégiquement situé sur North Miami Avenue, reliant sans effort Brickell au centre-ville de Miami, ce bien immobilier offre un accès direct à la bretelle de l'I-95. De plus, il bénéficie d'un emplacement idéal au milieu de nombreux parkings publics et options de stationnement avec voiturier, garantissant une expérience fluide pour les visiteurs. À seulement quelques minutes de la gare centrale et des trains express Brightline. La proximité de la propriété avec divers bâtiments fédéraux, tribunaux et le Miami Dade College en fait un centre d'activité civique et éducative, offrant un emplacement avantageux pour une variété d'entreprises. Adjacent à l'école New World School of The Arts sur le campus de Miami Dade, ainsi qu'au Centre International de Bijouterie et au Seybold Building, cet espace représente une opportunité exceptionnelle au cœur du paysage dynamique de Miami.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Miami Retail Space | 129 N Miami Ave
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