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Retail / Showroom / Creative Office 4,800 SF 129 N Miami Ave Bureaux/Local commercial | 223–446 m² | À louer | Miami, FL 33128
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Informations principales
- Retail / Showroom / Creative Office | ±4,800 SF | Fully Renovated 2024
- Modified Gross (Tenant Pays Utilities)
- Rare 2-Story Standalone Building with 50’ Frontage on N Miami Ave
- Immediate Availability
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 – 446 m² | 3,05 mètres | Négociable | 231,65 € /m²/an 19,30 € /m²/mois 103 300 € /an 8 608 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Downtown Miami Retail / Showroom / Creative Office – Fully Renovated 2-Story Standalone! Presenting a rare opportunity to lease a fully renovated (2024) two-story commercial building in the heart of Downtown Miami. The property offers ±4,800 SF of highly flexible space with a clean, open layout across two levels and approximately 50 feet of frontage on N Miami Avenue—a highly visible corridor connecting Downtown to Brickell with convenient access to I-95. Designed for modern users, the interior includes two restrooms, two HVAC systems, multiple storage/utility rooms, mop sinks, and dedicated infrastructure for today’s businesses including an IT closet and CAT6-ready connectivity. Impact windows and bright, modern finishes deliver a turnkey feel ideal for retail, showroom, boutique headquarters, studio/creative office, or service-oriented concepts. The location is surrounded by public parking garages and valet options, and is moments from Downtown’s major demand drivers—courthouses, federal buildings, Miami Dade College, and the New World School of the Arts. Nearby landmarks include the Seybold Building and International Jewelry Center, plus quick connectivity to transit including MetroMover, MetroRail and Brightline. Modified Gross Lease (Tenant pays utilities). Lease terms negotiable. This is a standout Downtown Miami offering for tenants seeking visibility, flexibility, and a newly renovated space in a high-traffic urban core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Retail / Showroom / Creative Office | ±4,800 SF
- Rare 2-Story Standalone Building with 50’ Frontage
- Immediate Availability in Downtown Miami
- Next to the Jewelry District
- High Ceilings, Private Bathrooms, 2 AC Units
- Impact Windows, Top of the line Finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 223 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
À propos du bien
Stratégiquement situé sur North Miami Avenue, reliant sans effort Brickell au centre-ville de Miami, ce bien immobilier offre un accès direct à la bretelle de l'I-95. De plus, il bénéficie d'un emplacement idéal au milieu de nombreux parkings publics et options de stationnement avec voiturier, garantissant une expérience fluide pour les visiteurs. À seulement quelques minutes de la gare centrale et des trains express Brightline. La proximité de la propriété avec divers bâtiments fédéraux, tribunaux et le Miami Dade College en fait un centre d'activité civique et éducative, offrant un emplacement avantageux pour une variété d'entreprises. Adjacent à l'école New World School of The Arts sur le campus de Miami Dade, ainsi qu'au Centre International de Bijouterie et au Seybold Building, cet espace représente une opportunité exceptionnelle au cœur du paysage dynamique de Miami.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail / Showroom / Creative Office 4,800 SF | 129 N Miami Ave
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