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129 N Main St Local commercial | 705 m² | À louer | Fountain Inn, SC 29644
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Informations principales
- ±7,591 SF restaurant/retail space available for lease
- Main Street frontage in Downtown Fountain Inn
- Designated on-site parking
- One floor of a three-story historic adaptive reuse project
- Historic architecture being restored as part of the redevelopment
- TI allowance available for qualifying tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 705 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This ±7,591 SF space is available for lease on the ground floor of a three-story historic adaptive reuse project at 129 N Main St in Downtown Fountain Inn, SC. The space offers direct Main Street frontage and excellent visibility on one of the Upstate's most active downtown corridors. This is one of the only buildings in downtown Fountain Inn that comes with designated parking, a significant advantage in a walkable district where parking is otherwise limited. The location places tenants directly in the heart of Fountain Inn's Main Street corridor, surrounded by an established and growing mix of restaurants, coffee shops, and boutique retail, with strong year-round foot traffic driven by community events and festivals. Fountain Inn sits within the Greenville-Mauldin-Easley Metropolitan Statistical Area, with I-385 running along its southern edge providing direct access to Greenville, Simpsonville, and the broader Upstate market. The city has seen significant growth over the past decade and is recognized as one of the fastest-growing cities in Upstate South Carolina, with a strong school system, low taxes, and an expanding local economy. Ideal uses for this space include boutique retail, restaurant, entertainment, or creative office concepts. Lease rate is negotiable and a TI allowance is available for qualifying tenants; contact broker for details. All property information is approximate and subject to verification by tenant and/or tenant's representation.
- ±7,591 SF restaurant/retail space
- One floor of a three-story historic adaptive reuse
- Main Street frontage in Downtown Fountain Inn
- Designated on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 705 m² | Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 705 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Located at 129 N Main St in Downtown Fountain Inn, SC, this ±7,591 SF space is available for lease on one floor of a three-story historic adaptive reuse project. The building offers direct Main Street frontage and strong visibility in one of the Upstate's fastest-growing downtown markets, with historic architecture being restored as part of the redevelopment. It's one of the only properties downtown with designated parking, giving tenants a meaningful edge in a walkable, high-traffic corridor. The surrounding area supports a mix of restaurants, coffee shops, and boutiques, with strong year-round foot traffic driven by community events and festivals. The site sits close to Greenville and Simpsonville, with convenient access to I-385 and the broader Upstate transportation network. The space is well suited to restaurant, boutique retail, entertainment, or creative office concepts. Lease rate is negotiable, and a TI allowance is available for qualifying tenants; contact broker for details.
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129 N Main St
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