Industrial | Redevelopment Opportunity 129 Monarch Hwy Industriel/Logistique 69 677 m² À vendre Union, SC 29379 9 542 064 € (136,95 €/m²)

Incroyable opportunité industrielle ou de réaménagement. Ce bâtiment historique de Monarch Mill constitue une opportunité de réaménagement exceptionnelle ainsi qu'un espace industriel prêt à l'emploi.
Avec 700 000 pieds carrés d'espace utilisable et bien entretenu s'étendant sur plus de 17 acres, cette propriété est une trouvaille rare sur le marché actuel. Stratégiquement situé entre Charlotte, Greenville et Columbia, il offre un avantage logistique important qui renforce son attrait pour les entreprises à la recherche de canaux de distribution efficaces.
Le vaste territoire permet de réaliser diverses applications potentielles, notamment la fabrication, l'entreposage ou des développements innovants à usage mixte alliant des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs. L'infrastructure solide du bâtiment comprend des services publics modernes, des quais de chargement de grande capacité et des plans d'étage flexibles qui peuvent répondre à divers besoins commerciaux.
Autour de l'usine, la vaste superficie offre un vaste espace de stationnement, un espace de rangement extérieur ou la possibilité d'une nouvelle expansion, ce qui en fait un site idéal pour les opérations à grande échelle. La proximité des principales autoroutes facilite l'accès rapide aux principaux marchés du Sud-Est, garantissant ainsi la rationalisation de la logistique et du transport pour toute entreprise opérant à partir de cet endroit.
Le charme historique du site, combiné à son emplacement avantageux, le positionne parfaitement pour attirer un large éventail de locataires ou d'acheteurs. Avec la tendance croissante à revitaliser les espaces industriels pour en faire des lofts branchés ou des environnements de travail collaboratifs, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les développeurs visionnaires.
Les investisseurs comme les entrepreneurs trouveront cette perspective attrayante, car elle offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme sur un marché dynamique. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette importante propriété en une destination phare qui honore ses racines industrielles tout en répondant aux besoins modernes.
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Bail foncier en place - 7 AC à 150 000$/an
Différents crédits d'impôt et incitatifs peuvent être disponibles :
- Crédits de revitalisation textile
- Incitatifs fiscaux pour la préservation du patrimoine
- Bailey's Bill Union SC
- Crédit d'impôt fédéral pour les logements à faible revenu
- Crédit d'impôt de l'État pour la réhabilitation historique