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129 Legionaire Dr Industriel/Logistique 11 116 m² 57 % Loué À vendre Lincolnton, NC 28092
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Informations principales sur l'investissement
- 119,652 SF industrial facility with heavy 3-phase power, sprinkler system, and robust utilities for diverse manufacturing or storage operations.
- Located 3 miles from Hwy 321, with fast access to I-40 toward Hickory and I-85 toward Gastonia for regional connectivity.
- 18'–21' clear heights provide ample vertical storage capacity for warehouse racking or large-scale manufacturing processes.
- Positioned on 43 acres, offering expansion potential or additional development opportunities within a strong industrial corridor.
- Features 7 dock-high doors, 1 drive-in door, and 25' x 38' column spacing supporting efficient logistics and material handling.
- Opportunity Zone property offering potential tax incentives for qualified investments in a rapidly evolving industrial market.
Résumé analytique
Great investment or owner-user opportunity! Unleash the potential of this prime industrial property in Lincolnton, NC.? Spanning 119,652 square feet on 43 acres, this versatile space offers approximately 10,000 square feet of office/warehouse breakroom area.? Boasting a strategic location just 3 miles from Hwy 321, with easy access to Interstate I-40 and I-85, this property is ideal for manufacturing, warehousing, and more.? Zoned GMC by the City of Lincolnton, the site features heavy 3 phase power, sprinkler systems, and favorable 12' to 16' clear heights.? Additionally, 7 dock high doors, one drive-in door, and generous column spacing make operations smooth and efficient.? Ideal for expanding existing facilities or pursuing new developments, this property is a rare find in a sought-after industrial hub.? Seize the opportunity to elevate your business with this exceptional property.?
• 119,652 ± total square feet with 10,000 ± square feet of office / warehouse breakroom space.?
• Located 3 miles to Hwy 321 in Lincolnton, North Carolina.?
• 18 Miles to Interstate I-40, north to Hickory, NC.?
• 17 Miles to I85, south to Gastonia, NC.?
• Zoned: GMC (City of Lincolnton).?
• General Manufacturing / Warehouse Uses
• 119,652 ± SF.?
• 43 ± Acres.?
• Additional land for building expansion or separate development opportunity.?
• Heavy 3 phase power.?
• Sprinklered.?
• 18’ - 21’ Clear Height.?
• Five (5) 8’ x 9’ & Two (2) 8’ x 10’ Dock High Doors.?
• Nine (9) loading docks and one (1) 10’ x 12’ Drive In Door.?
• 25’ x 38’ Column Spacing.?
• 119,652 ± total square feet with 10,000 ± square feet of office / warehouse breakroom space.?
• Located 3 miles to Hwy 321 in Lincolnton, North Carolina.?
• 18 Miles to Interstate I-40, north to Hickory, NC.?
• 17 Miles to I85, south to Gastonia, NC.?
• Zoned: GMC (City of Lincolnton).?
• General Manufacturing / Warehouse Uses
• 119,652 ± SF.?
• 43 ± Acres.?
• Additional land for building expansion or separate development opportunity.?
• Heavy 3 phase power.?
• Sprinklered.?
• 18’ - 21’ Clear Height.?
• Five (5) 8’ x 9’ & Two (2) 8’ x 10’ Dock High Doors.?
• Nine (9) loading docks and one (1) 10’ x 12’ Drive In Door.?
• 25’ x 38’ Column Spacing.?
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 16,59 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 11 116 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | GMC - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 16,59 ha |
| Surface utile brute | 11 116 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | GMC - Industriel |
Caractéristiques
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 579 – 4 760 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 579 – 4 760 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 579 – 4 760 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00631 | Évaluation des aménagements | 1 993 775 € |
| Évaluation du terrain | 490 504 € | Évaluation totale | 2 484 279 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00631
Évaluation du terrain
490 504 €
Évaluation des aménagements
1 993 775 €
Évaluation totale
2 484 279 €
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Présenté par
129 Legionaire Dr
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