Votre e-mail a été envoyé.
CAVA/First Watch Strip | King of Prussia, PA 129 Gulph rd Local commercial 916 m² 100 % Loué À vendre King Of Prussia, PA 19406 10 881 317 € (11 878,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to four national fast-casual tenants
- Surrounded by 9M SF of retail within 3-mile radius
- Long-term NNN leases with stable cash flow
- Directly across from King of Prussia Mall
- Adjacent to two newly built hotel developments
- High-traffic location with 89K+ vehicles per day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property benefits from a prime King of Prussia location, directly across from the King of Prussia Mall and within one of the Philadelphia MSA’s most trafficked retail nodes, with daily vehicle counts exceeding 250,000 from South Gulph Road, W. Dekalb Pike, and I-76. The site is also adjacent to two new hotels, bringing additional demand from business and leisure travelers, and is surrounded by a dense retail ecosystem anchored by national brands, restaurants, and lifestyle tenants.
Leases are structured as NNN, with landlord responsibilities reimbursed by tenants, providing a predictable income stream with minimal management obligations. First Watch and CAVA operate under 10-year corporate NNN leases with rental increases of 10–15% in year 6 and at each renewal option, while DIG and Just Salad each have 10-year NNN leases with 3% annual escalations throughout the base term and option periods.
King of Prussia is one of the most coveted submarkets in Greater Philadelphia, with limited new retail development opportunities due to dense existing retail, high land costs, and strong demand. The scarcity of available space enhances long-term tenant retention and asset value, making this property a rare opportunity to acquire a new-construction, fully leased retail asset in a high-barrier market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
La mission de Cava est d'apporter du cœur, de la santé et de l'humanité à l'alimentation. Ils croient en : servir des plats délicieux qui aident un plus grand nombre de personnes à bien manger et à bien vivre, prendre soin des personnes et des choses qui les nourrissent : la terre, les agriculteurs, les fournisseurs et les membres de l'équipe, et la nourriture comme facteur d'unification, pour un monde plus diversifié et inclusif, où tous sont les bienvenus. Ike Grigoropoulos, le chef Dimitri Moshovitis et Ted Xenohristos se connaissent depuis l'âge de six ans. On les trouvait souvent en train de faire des bêtises pendant la classe de l'école du dimanche de leur église grecque, avant de se rendre chez leurs parents respectifs pour un copieux déjeuner dominical, généralement composé d'agneau rôti lentement, de pommes de terre citronnées, de nombreuses olives et de bols de tzatziki. La nourriture et l'hospitalité ont toujours été au cœur de leurs préoccupations, car ils ont grandi en tant que fils d'immigrants de première génération qui appréciaient tous de faire de la place à table pour toute leur famille et leurs amis.
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
First Watch est un concept de restauration diurne primé qui sert un petit-déjeuner, un brunch et un déjeuner préparés sur commande avec des ingrédients frais. Récipiendaire de centaines de distinctions locales en tant que « Meilleur petit-déjeuner » et « Meilleur brunch », le menu préparé par le chef de First Watch comprend des plats classiques haut de gamme ainsi que des spécialités First Watch telles que le Quinoa Power Bowl®, les tacos Farm Stand Breakfast, le toast à l'avocat, le chickichanga, la méditation matinale (pressée sur place tous les jours), la limonade épicée à la lavande et son bacon emblématique Million Dollar. En 2023, First Watch a été nommée meilleure marque de restaurants dans la liste inaugurale des marques les plus appréciées de Yelp aux États-Unis. En 2023 et 2022, First Watch a été classée parmi les 100 lieux de travail les plus appréciés® par Newsweek par le Best Practice Institute. En 2022, First Watch a reçu le très convoité prix MenuMasters décerné par Nation's Restaurant News pour son omelette de saison aux côtes braisées et a reçu le très convoité prix Culture at Work d'ADP.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Hébergement et restauration | - | - | - | ||
|
|
Hébergement et restauration | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 58-00-17473-523 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 226 834 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CAVA/First Watch Strip | King of Prussia, PA | 129 Gulph rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.