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129-137 Graham Ave Local commercial | 101 m² | À louer | Brooklyn, NY 11206
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Informations principales
- Newly installed modern storefront with a sleek glass façade for maximum visibility.
- Surrounded by a dense mix of retail, dining, and residential developments in Williamsburg.
- Excellent transit access near Montrose Avenue (L), Broadway (G), and Lorimer Street (J/M) subway stations.
- Strong neighborhood demographics with over 68,000 households and high average income within one mile.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Brand new storefront being installed - Ground 514 SF, Mezzanine via staircase 569 SF plus 947 SF of basement storage space - Delivered in white box condition with (1) restroom - Frontage: 26'-plus along Graham Avenue - Centrally located between the Montrose Ave L-subway station, Broadway G-train station, and Lorimer St J/M station
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Brand new storefront being installed
- 26'-plus frontage along Graham Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
129 Graham Avenue offers a newly constructed retail storefront in the heart of Williamsburg, one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. This space features a modern design with a brand-new façade and is delivered in white box condition, providing a flexible canvas for a variety of retail concepts. The layout includes a ground floor area, a mezzanine level accessible via staircase, and a generous basement storage area, ensuring ample functionality for operations and inventory needs. The property boasts 26 feet of frontage along Graham Avenue, enhancing visibility and customer engagement. Positioned between Johnson Avenue and Boerum Street, the location benefits from strong pedestrian traffic and excellent connectivity. It is conveniently situated near the Montrose Avenue (L), Broadway (G), and Lorimer Street (J/M) subway stations, offering easy access for both customers and employees. Surrounded by a vibrant mix of local retailers, dining establishments, and service businesses, this site is ideal for operators seeking to establish a presence in a thriving urban corridor. Immediate possession is available, making this an outstanding opportunity for businesses ready to capitalize on Williamsburg’s continued growth and popularity.
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129-137 Graham Ave
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