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129-131 W Susquehanna Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 035 444 € (103 544 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Philadelphia, PA 19122
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Informations principales sur l'investissement
- 10-unit stabilized multifamily asset
- Attractive entry basis at $120,000 per unit
- Diversified unit mix supporting tenant demand
- Strong in-place income with 0% vacancy at underwriting
- Going-in cap rate of 7.05% on in-place NOI
- Located directly on and facing Norris Square Park
Résumé analytique
129 & 131 W Susquehanna Avenue is a stabilized 10-unit multifamily investment located directly on Norris Square Park in the Norris Square section of Philadelphia.
The property features a diversified unit mix and strong occupancy, generating consistent rental income with zero vacancy. At the offering price, the asset delivers an attractive going-in cap rate with additional upside through continued rent optimization, unit upgrade improvements, and long-term market appreciation.
This opportunity is well-suited for both cash-flow-focused investors and value-oriented buyers seeking a stable asset in an improving Philadelphia submarket.
The property features a diversified unit mix and strong occupancy, generating consistent rental income with zero vacancy. At the offering price, the asset delivers an attractive going-in cap rate with additional upside through continued rent optimization, unit upgrade improvements, and long-term market appreciation.
This opportunity is well-suited for both cash-flow-focused investors and value-oriented buyers seeking a stable asset in an improving Philadelphia submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 035 444 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 103 544 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.34 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RSA5 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 035 444 € |
| Prix par lot | 103 544 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.34 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RSA5 - Résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 37 - 74 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 437 907 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 187 674 € (2026) | Évaluation totale | 625 581 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
187 674 € (2026)
Évaluation des aménagements
437 907 € (2026)
Évaluation totale
625 581 € (2026)
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129-131 W Susquehanna Ave
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