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1289 University Dr E Bureau 465 m² À vendre College Station, TX 77840 2 594 134 € (5 584,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate-backed Leasehold with Xpress Wellness Urgent Care
Prime Century Square Location (43,500+ VPD) near Texas A&M

Goldman Sachs Backing – Xpress Wellness is supported by one of the world’s largest investment firms.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Premier Net Lease (Leasehold) Medical Asset Featuring Integrity Urgent Care, a High-Performing Urgent Care Chain with over 70 Locations, Backed by a Corporate Guarantee. Located within the Highly Trafficked Century Square Development near Texas A&M University, this 5,000 SF Facility Sits on a 1.15-Acre Parcel with Zero Landlord Responsibilities. The Lease Includes 2.5% Annual Increases, Providing Long-Term Income Growth. Ideal for Passive Investors Seeking Durable Cash Flow in a Tax-Free State.

1289 University Dr - Integrity Urgent Care-2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéose

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

465 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

2 594 134 €

Prix par m²

5 584,61 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

194 560 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

465 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,47 ha

Zonage

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 441841 005001-1041-0016	Évaluation des aménagements	2 494 815 €
Évaluation du terrain	2 780 782 €	Évaluation totale	5 275 597 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

441841
005001-1041-0016

Évaluation du terrain

2 780 782 €

Évaluation des aménagements

2 494 815 €

Évaluation totale

5 275 597 €

(515) 783-6589

CONTACTS

Brooke Carr
Kaveh Ebrahimi
Miles Elam
KW Commercial

ID de l’annonce: 36668179
Date de mise sur le marché: 09/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1289 University Dr E, College Station, TX 77840

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