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READY FOR OCCUPANCY 1289 Rahway Ave Industriel/Logistique | 112 899 m² | 5 étoiles | À louer | Avenel, NJ 07001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un espace de distribution régional et de distribution ultramoderne desservant plus de 20 millions de consommateurs dans un rayon d'une heure de route environ.
- Installation industrielle flambant neuve dotée de la meilleure construction de sa catégorie et d'un espace d'entrepôt dédié de 1 175 238 pieds carrés.
- Projet pilote immobilier de 30 ans à partir de 2,05$ le pied carré.
- Configuration cross-dock avec 100 portes à hauteur de quai et accès à 502 places de stationnement pour caravanes et à 300 places de parking.
- Le sous-marché du nord du New Jersey abrite une main-d'œuvre hautement qualifiée, avec plus de 113 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km.
CARACTÉRISTIQUES
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Positioned at the heart of Northern New Jersey’s logistics corridor, 1289 Rahway Avenue offers a premier industrial opportunity tailored for high-volume e-commerce fulfillment and regional distribution. This state-of-the-art facility spans over 1.2 million square feet and is engineered for efficiency, scalability, and speed-to-market. Strategically located just 2.09 miles from Exit 12 of the New Jersey Turnpike, the property provides seamless access to the Ports of Newark and Elizabeth, Newark Liberty International Airport, and the greater New York City metro area. Within an approximate one-hour drive, businesses can reach over 20 million consumers, making this site ideal for last-mile delivery and regional distribution. The building features 40-foot clear heights, 100 loading dock doors (with capacity to add 100 more), 2 oversized drive-in doors, and robust trailer and car parking (473 trailer stalls and 300 car spaces). The 8-inch unreinforced slab and ESFR sprinkler system support high-load operations and fire safety compliance. Electrical service is substantial at 4000 amps, supporting advanced automation and warehouse technologies. A 30-year Real Estate PILOT program starting at $2.05 per square foot offers long-term financial predictability and tax advantages. The site also benefits from access to Northern New Jersey’s skilled and diverse labor pool, enhancing operational resilience and workforce recruitment.
- Comprend 3 716 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- 40’ clear height and 100 dock doors
- 2 accès plain-pied
- 100 quais de chargement
- Located 2.09 miles from NJ Turnpike Exit 12
- 473 trailer and 300 car parking spaces
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 112 899 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 112 899 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 112 899 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Positioned at the heart of Northern New Jersey’s logistics corridor, 1289 Rahway Avenue offers a premier industrial opportunity tailored for high-volume e-commerce fulfillment and regional distribution. This state-of-the-art facility spans over 1.2 million square feet and is engineered for efficiency, scalability, and speed-to-market. Strategically located just 2.09 miles from Exit 12 of the New Jersey Turnpike, the property provides seamless access to the Ports of Newark and Elizabeth, Newark Liberty International Airport, and the greater New York City metro area. Within an approximate one-hour drive, businesses can reach over 20 million consumers, making this site ideal for last-mile delivery and regional distribution. The building features 40-foot clear heights, 100 loading dock doors (with capacity to add 100 more), 2 oversized drive-in doors, and robust trailer and car parking (473 trailer stalls and 300 car spaces). The 8-inch unreinforced slab and ESFR sprinkler system support high-load operations and fire safety compliance. Electrical service is substantial at 4000 amps, supporting advanced automation and warehouse technologies. A 30-year Real Estate PILOT program starting at $2.05 per square foot offers long-term financial predictability and tax advantages. The site also benefits from access to Northern New Jersey’s skilled and diverse labor pool, enhancing operational resilience and workforce recruitment.
- Comprend 3 716 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 100 quais de chargement
- Système de sécurité
- Located 2.09 miles from NJ Turnpike Exit 12
- 40’ clear height and 100 dock doors
- 473 trailer and 300 car parking spaces
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Avenel Distribution Center
APERÇU DU BIEN
PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ Le 1289 Rahway Avenue est le plus récent entrepôt et centre de distribution haut de gamme du nord du New Jersey. Livrée en 2023, la principale installation industrielle comportera des éléments de construction ultramodernes, des plafonds imposants, un système de gicleurs et une construction conforme aux spécifications LEED. Outre un espace d'entrepôt dédié immersif de 1 175 238 pieds carrés, la propriété comprendra 20 000 pieds carrés d'espace de bureau et une mezzanine de bureaux supplémentaire de 20 000 pieds carrés. Situé sur un vaste site de 63,89 acres, l'extérieur de la propriété comprend un aménagement paysager professionnel à feuilles persistantes et une clôture de huit pieds de haut autour du périmètre pour une sécurité accrue. Les locataires auront accès à 502 places de stationnement pour caravanes, à 100 portes à hauteur de quai et à 300 places de stationnement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le 1289 Rahway Avenue permet d'accéder facilement à la route 1 des États-Unis, à la route 9, à l'autoroute à péage du New Jersey (I-95) et à 15 minutes en voiture de l'accès à l'I-278. Outre les autoroutes, cet établissement bien desservi est situé à 15 km du port de fret du New York Container Terminal. Les aéroports internationaux de Newark Liberty, La Guardia et John F. Kennedy sont tous accessibles en moins d'une heure de route. La solide main-d'œuvre environnante compte plus de 113 819 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km, et 88,2 % de la population active totale a fait des études secondaires ou supérieures. Les meilleures caractéristiques de sa catégorie et son emplacement exceptionnel font du 1289 Rahway Avenue un établissement idéal pour répondre à tous les besoins de distribution et au-delà.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CARTERET/AVENEL
Les distributeurs d'Avenel, dans le New Jersey, peuvent atteindre plus d'un tiers de la population américaine en une journée de route et se rendre au port de New York et du New Jersey, ainsi qu'à l'aéroport international Newark Liberty, en 30 minutes. De nombreuses grandes entreprises ont choisi la région pour leurs installations logistiques et de distribution, notamment Amazon, Toll Global, DHL, FedEx et TJ Maxx.
La forte demande d'installations logistiques a permis à Avenel de rester compétitive, et il est peu probable que cela change dans un avenir proche. Les nouvelles installations ne sont pas aussi courantes ici que dans les endroits plus éloignés des ports, les terrains disponibles pour de nouvelles constructions étant limités.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Good Friend Chinese Restaurant | Chinois | USD | 20 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 21 min. à pied |
| Rocco's Pizzeria LLC | Pizza | €€ | 23 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| USPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 18 min. à pied |
| QuickChek | Supermarché de quartier | 25 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 48 min. à pied |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE MORRIS COMPANIES
Présenté par
READY FOR OCCUPANCY | 1289 Rahway Ave
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