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Jack's Mac 1289 N Canyon Creek Pky Local commercial | 123 m² | À louer | Spanish Fork, UT 84660
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Informations principales sur la sous-location
- Sublease until 8/31/28
- Equipment available to purchase
- Turn-key Ready
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | Août 2028 | 384,33 € /m²/an 32,03 € /m²/mois 47 274 € /an 3 940 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Jack's Mac
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brooker's Founding Father's Ice Cream
- Hébergement et restauration
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- Jack's Mac
- Hébergement et restauration
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- Mountain Mike's Pizza
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brooker's Founding Father's Ice Cream | Hébergement et restauration | - | - |
| Jack's Mac | Hébergement et restauration | - | - |
| Mountain Mike's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Now available for sublease, this 1,324 square foot restaurant space is fully built out with a modern, industrial aesthetic and is move-in ready for a variety of food concepts. The space features an open front-of-house dining area with polished concrete floors, high ceilings, and warm pendant lighting, creating an inviting atmosphere for guests. The dining area is lined with contemporary finishes, including wood-accent walls, greenery feature panels, and efficient two-top seating, making excellent use of the footprint while maintaining a clean, stylish presentation. A large glass storefront provides natural light and visibility from outside. The back-of-house is equipped with a functional commercial kitchen layout, including stainless steel prep stations, refrigeration, cooking equipment, and a service line with sneeze guards—ideal for fast-casual or counter-service concepts (the equipment is a year old and cost $90,000 brand new... the equipment is available to purchase so make an offer). Depending on the sublease terms, the equipment could stay The clear separation between customer and kitchen areas supports smooth operations and efficient workflow. With its existing restaurant infrastructure, modern finishes, and attractive interior design, this space offers a turnkey opportunity for an operator looking to establish or expand their presence while minimizing build-out time and costs. Current NNN lease ends 8/31/2028. Expected monthly payments + $606.83 NNN Fee: Commencing the 1st day of the 13th month after the Rental Term Commencement Date = $4,432.09 Commencing the 1st day of the 25th month after the Rental Term Commencement Date = $4,565.59 - Current 2026 monthly payments. Commencing the 1st day of the 37th month after the Rental Term Commencement Date = $4,702.41 Commencing the 1st day of the 49th month after the Rental Term Commencement Date = $4,843.63 This space is listed by the current tenant's trusted real estate agent Truett Chamberlain with Berkshire Hathaway HomeServices Elite Corporate Real Estate Advisors. Please give 24 hours notice before showings. All showings to be within regular business hours of opperation 9AM - 5PM.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Jack's Mac | 1289 N Canyon Creek Pky
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