1288 Forest Ave
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1288 Forest Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10302 1 705 915 € (3 060,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail squarespace:2,582, Office Space: 2,134
- Off Street Parking, lots of foot traffic, high ceilings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1288 Forest Ave is a prime mixed-use property located in the highly desirable Westerleigh section of Staten Island, one of the borough's most active and visible commercial corridors. The property has been home to a successful architectural glass business for decades, and is now available for sale. Its location, lot size, and flexible layout make it a rare investment opportunity for both owner-occupants and income investors. Key Details: Lot Size: 78' × 122' (8,325 SF) Building Composition: Retail Space: 2,582 SF on Forest Ave (market rent: 35/SF) Office Space: 2,134 SF (market rent: 20/SF) Garage: Two-story garage, market rent: 800/month Parking: Off-street parking available Basement: High ceilings, currently storage (not included in pro forma but offers future upside)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Perte due à la vacance |
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| Total des frais |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Année de construction
1950
Prix
1 705 915 €
Prix par m²
3 060,39 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
R3-2
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00387-0037 | Évaluation totale | 219 178 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 841 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 139 338 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00387-0037
Évaluation du terrain
79 841 € (2025)
Évaluation des aménagements
139 338 € (2025)
Évaluation totale
219 178 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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