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Boutte Shopping Center 12879-12895 Hwy 90 Espace disponible | 117–600 m² | Local commercial | Luling, LA 70070
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Informations principales
- Ample parking to support new tenancy
- Fantastic tenant mix with potential for any use
- Located directly off US 90 with monument signage
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite I | 117 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 26 038 € /an 2 170 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite R | 297 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 66 129 € /an 5 511 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite S | 186 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 41 331 € /an 3 444 € /mois | Brut modifié |
12895 Highway 90 - 1er étage – Bureau Suite I
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12895 Highway 90 - 1er étage – Bureau Suite R
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
12895 Highway 90 - 1er étage – Bureau Suite S
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located along the highly trafficked US-90 corridor in Luling, 12895 US-90 offers an excellent retail opportunity in one of the area’s most active commercial pockets. The center is positioned across the street from Walmart and surrounded by other strong retail users, creating consistent traffic and strong visibility for prospective tenants. Ownership is currently seeking a few additional retailers to complete the tenant mix and further strengthen the center’s overall offering. Thelandlord is motivated to sign leases with quality operators who complement the existing tenant lineup and serve the surrounding community. With its prominent location, strong neighboring retail, and access to the established US-90 corridor, this property presents a compelling opportunity for retailers looking to grow in St. Charles Parish.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Boutte Shopping Center | 12879-12895 Hwy 90
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