Votre e-mail a été envoyé.
I-15 Draper Office & Flex Warehouse 12875 S Minuteman Dr Industriel/Logistique | 2 940 m² | À louer | Draper, UT 84020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- 31,651 SF Modern Flex Building – 7,000 SF office + warehouse/manufacturing space
- 16’ Clear Height with Heavy Power – 1,200 amps, 3-phase, 480V service
- Flexible Warehouse Layout – HVAC in one area, evaporative cooling in the other
- High-Visibility I-15 Location in Draper, UT – excellent signage & exposure
- Two Large Grade-Level Doors – 12’ wide each, easy access for deliveries
- Secure Gated Lot – cameras, card access, ample parking & potential yard space
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 940 m² (Surface contiguë):
The available space within this Draper flex building offers exceptional adaptability for a wide range of tenants. The 7,000 SF office buildout is move-in ready, providing professional and collaborative workspace without the need for additional construction. The two large warehouse/manufacturing areas allow for seamless integration of production, assembly, or distribution functions, with the ability to separate processes between the HVAC-conditioned and evaporatively cooled sections. The property’s 24-foot clear height supports vertical storage and racking systems, while the two grade-level 12’ wide doors facilitate efficient loading and unloading. Heavy power (1,200 amps, 3-phase, 480V) makes it ideal for manufacturing, fabrication, or other power-intensive operations. Security and accessibility are top priorities, with a gated lot, camera surveillance, and card access already in place. The 60 parking stalls accommodate employees and visitors, with flexibility to create additional yard or storage space as needed. Located directly on I-15 in Draper, the property offers unparalleled visibility and convenient access to the entire Salt Lake Valley. The CG zoning provides wide latitude for commercial, industrial, and showroom uses, making this an outstanding opportunity for a business seeking both functionality and a highly marketable location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Cour
- Clear Height: 24’
- Power: 1,200 amps, 3-phase, 480V
- Special Equipment: 3-ton overhead crane included
- Comprend 650 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Total Space: 31,651 SF (7,000 SF office / 24,651 S
- Loading: Two 12’ wide grade-level doors
- Cooling: HVAC in one warehouse, evaporative coolin
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, 2e étage | 2 940 m² | 5-15 Ans | 189,01 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 555 774 € /an 46 315 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/09/2026 |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 940 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
1er étage - 2 569 m²
2e étage - 372 m²
|
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 189,01 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 555 774 € /an 46 315 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage, 2e étage
| Surface |
1er étage - 2 569 m²
2e étage - 372 m²
|
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 189,01 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
The available space within this Draper flex building offers exceptional adaptability for a wide range of tenants. The 7,000 SF office buildout is move-in ready, providing professional and collaborative workspace without the need for additional construction. The two large warehouse/manufacturing areas allow for seamless integration of production, assembly, or distribution functions, with the ability to separate processes between the HVAC-conditioned and evaporatively cooled sections. The property’s 24-foot clear height supports vertical storage and racking systems, while the two grade-level 12’ wide doors facilitate efficient loading and unloading. Heavy power (1,200 amps, 3-phase, 480V) makes it ideal for manufacturing, fabrication, or other power-intensive operations. Security and accessibility are top priorities, with a gated lot, camera surveillance, and card access already in place. The 60 parking stalls accommodate employees and visitors, with flexibility to create additional yard or storage space as needed. Located directly on I-15 in Draper, the property offers unparalleled visibility and convenient access to the entire Salt Lake Valley. The CG zoning provides wide latitude for commercial, industrial, and showroom uses, making this an outstanding opportunity for a business seeking both functionality and a highly marketable location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 650 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Cour
- Total Space: 31,651 SF (7,000 SF office / 24,651 S
- Clear Height: 24’
- Loading: Two 12’ wide grade-level doors
- Power: 1,200 amps, 3-phase, 480V
- Cooling: HVAC in one warehouse, evaporative coolin
- Special Equipment: 3-ton overhead crane included
Aperçu du bien
Ce bâtiment moderne de 2 940 m² situé au 12875 S Minuteman Drive à Draper, Utah, combine une visibilité inégalée sur l'autoroute I-15 avec un mélange polyvalent d'espaces de bureaux, d'entrepôts et de fabrication légère. Achevé en 2016, la propriété offre un équilibre parfait entre des opportunités de visibilité de marque et une conception opérationnelle efficace. L'espace de bureaux aménagé de 650 m² comprend un hall d'accueil professionnel, quatre bureaux privés, une salle de conférence et deux grandes zones de travail ouvertes, offrant suffisamment d'espace pour les opérations administratives, le service client ou les ventes. Directement derrière les bureaux, deux vastes zones d'entrepôt/fabrication offrent une hauteur libre de 4,88 mètres, deux portes au niveau du sol de 3,66 mètres de large et un service électrique haute capacité (1 200 ampères, triphasé, 480V). L'un des entrepôts est entièrement climatisé pour les travaux sensibles au climat, tandis que l'autre utilise un système de refroidissement par évaporation pour une efficacité économique. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une grue aérienne de 3 tonnes, un terrain sécurisé avec accès par carte et caméras, ainsi que 60 places de stationnement marquées (avec possibilité de convertir 20 à 30 places en espace de stockage extérieur). Le grand panneau pylon et la façade expansive du bâtiment offrent une exposition maximale de la marque à des milliers de navetteurs quotidiens sur l'I-15. Le zonage CG de Draper City permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment la fabrication légère, la distribution, les showrooms et les applications mixtes. Entouré d'autres entreprises très visibles, y compris plusieurs concessionnaires de camping-cars, ce bien est idéalement positionné pour les entreprises recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte présence sur le marché. Disponible début 2027. Proposé sur une base Triple Net (NNN), bien que des conditions de bail modifié (Modified Gross) puissent être envisagées.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- Multi
- Specialized Manufacturing
- Manufacture
Présenté par
Concord Properties LLC
I-15 Draper Office & Flex Warehouse | 12875 S Minuteman Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.