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Windward Way Shopping Center 12872 State Highway 9 Local commercial | 232 m² | À louer | Alpharetta, GA 30004
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Informations principales
- Available 2,500-square-foot end-cap space features a drive-thru, providing a rare opportunity for diverse retailers seeking operational flexibility.
- Recent property developments introduce an additional source of nearby consumers and recurring foot traffic to support on-site businesses.
- Near the busy signalized intersection of Windward Parkway and State Highway 9, the center delivers visibility to nearly 50,000 vehicles per day.
- End cap positioning, prominent signage opportunities, ample parking, and a dedicated turn lane help maximize brand visibility and accessibility.
- Diverse lineup of restaurants, service providers, and daily-needs retailers helps generate consistent customer activity and encourages repeat visits.
- Demographics provide retailers access to a large population with significant purchasing power and nearly $1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 232 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 49 511 € /an 4 126 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 150
Available for lease, this 2,500-square-foot end cap suite with a drive-thru presents a rare opportunity in Alpharetta. The former liquor store space offers a flexible layout suitable for retail, medical, restaurant, service, and specialty users, with prominent signage and excellent visibility.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive Through
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Occupants à Windward Way Shopping Center
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- -
- 794
- National
Sola Salons a été fondée en 2004 avec le rêve de faire plus que concevoir de magnifiques studios de salon prêts à emménager. Les cofondateurs Stratton Smith et Matt Briger ont entrepris de créer une communauté florissante où les professionnels de la beauté indépendants pourraient créer une vie et une carrière qu'ils aimaient. Depuis ses débuts, Sola a ouvert la voie au mouvement des professionnels de la beauté indépendants en proposant des espaces de studio personnalisables, de nouveaux niveaux de liberté créative et un soutien à ceux qui souhaitent faire la transition vers la propriété d'un salon indépendant. Par-dessus tout, ils accordent toujours la priorité à leurs professionnels de la beauté et sont fiers du soutien qu'ils fournissent à l'intérieur et à l'extérieur du studio pour aider leur communauté à se développer.
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- -
- 04/2026
- 6 365
- International
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
- Express Wing & More
- Restaurant
- -
- 07/2012
- 1
- Local
Nous proposons les meilleures ailes de la ville, avec plus de 25 saveurs à mélanger et assortir. Ils élaborent de délicieux plats avec les ingrédients les plus frais, alliant tradition et créativité. Leur mission est de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous pourrez vous détendre et déguster de bons plats avec vos amis et votre famille. Chaque repas est préparé avec soin et passion, garantissant une expérience culinaire délicieuse. Ils sont fiers de leur service exceptionnel et de leur souci du détail.
- Papa Johns
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 794 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | - | 04/2026 | 6 365 | International |
| Express Wing & More | Restaurant | - | 07/2012 | 1 | Local |
| Papa Johns | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction/rénovation | 2001/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Seconds from the highly trafficked intersection of Windward Parkway and State Highway 9, Windward Way Shopping Center places retailers in the center of an established Alpharetta commercial district. The 28,402-square-foot center spans three timeless brick buildings and features a complementary mix of restaurants, service providers, and daily-needs retailers that drive consistent customer activity throughout the day. Strong visibility, ample parking, a dedicated turn lane, and prominent signage opportunities support convenient access and lasting brand exposure. Available for lease, a 2,500-square-foot end cap space with a drive-thru offers a rare opportunity in the Alpharetta market. Previously occupied by a liquor store, the suite offers a versatile layout suited for retail, light medical, restaurant, service, or specialty users seeking the efficiency and convenience of drive-thru access. End cap positioning and high-visibility signage further enhance customer awareness and accessibility. Recent developments at the property include a newly constructed fitness center and office building, which introduces additional employees, visitors, and daily traffic to the center. The surrounding corridor is anchored by major retailers, including Kroger, Walmart Supercenter, Lowe's, and Costco, drawing shoppers from across North Fulton County and reinforcing the area's retail strength. Exceptional demographics support long-term business success at Windward Way Shopping Center. More than 61,000 residents reside within 3 miles of the property, while average household incomes exceed $163,000, driving nearly $1 billion in annual consumer spending throughout the trade area. Positioned along a corridor carrying nearly 50,000 vehicles daily (VPD) and surrounded by some of Alpharetta's most frequented retail destinations, the center offers retailers direct access to an affluent customer base with substantial discretionary spending power.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa John's | - | - | 1 min. à pied |
| Baldinos Subs | Sous-marins | USD | 1 min. à pied |
| 7 Brew Coffee | - | - | 3 min. à pied |
| Ippolito’s Italian Restaurant | - | - | 5 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | dans l’immeuble |
| PNC Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Hand & Stone | Massage | 5 min. à pied |
| D1 Sports Training | Fitness | 5 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 5 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
154 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
80 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton |
249 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
82 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
318 chambres
5 min en voiture
|
Présenté par
LNJ Investments LLC
Windward Way Shopping Center | 12872 State Highway 9
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