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1287 N Tustin Ave Local d’activités | 242 m² | 976 415 € | À vendre | Anaheim, CA 92807
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tustin Avenue Frontage/Signage
- Seller Financing Available
- /-39,880 Daily Traffic Count
- Located within Anaheim Enterprise Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the highly sought-after Anaheim Canyon Corridor, this light industrial property offers a rare combination of functional warehouse space and upgraded office improvements within one of Orange County’s most dynamic business zones. The building features ±1,908 square feet of improved areas, including office space designed for operational efficiency and tenant comfort. The warehouse component boasts ±14-foot ceiling clearance and is serviced by a single 11’-2” x 12’ ground-level truck door, ideal for streamlined loading and distribution. Electrical service includes 100 amps at 120/208 volts, supporting a range of light industrial and manufacturing uses. The site offers drive-around building access and ±6 dedicated parking stalls, providing a 2.5:1 parking ratio that accommodates both staff and visitors. Located within the Anaheim Enterprise Zone, tenants may benefit from potential business incentives and tax advantages. The property is zoned ACSP DA-1, allowing for a variety of industrial uses. Spectrum fiber internet capability is available, ensuring high-speed connectivity for modern business operations. With proximity to major freeways, rail access, and a robust labor pool, this property is well-positioned for companies seeking a strategic foothold in North Orange County’s industrial landscape.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 242 m² | Surface type par étage | 242 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,02 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | DA1 - Light Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 242 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 242 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | DA1 - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Réception
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1287
| Surface du lot | 242 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 976 415 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Prix par m² | 4 029,93 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 939-910-58 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 242 m² |
| Prix | 976 415 € |
| Prix par m² | 4 029,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 939-910-58 |
DESCRIPTION
Tustin Avenue Frontage/Signage, Complete Interior Renovation, Reception, 4 Offices, Conference Room, File/Copier Room, Tech Room, Kitchen with Dining Area, 2 Restrooms and Warehouse. Interior Improvements can be removed, with remaining improvements consisting of Reception, Office & 2 Restrooms (cost to remove +/-$4.00/PSF).
NOTES SUR LA VENTE
±1,908 SF Office/Improved Areas (can be removed to suit)
- Desirable Anaheim Canyon Corridor
- Drive-Around Building Access
- 200 Amps, 120/208 Volt Electrical Service
- ±14’ Warehouse Ceiling Clearance
- One (1) 11’-2” x 12’ Ground Level Truck Door
- ±6 Parking Stalls (2.5:1 Ratio)
- Spectrum Internet Fiber Capability
- Located within Anaheim Enterprise Zone
ACSP DA-1 Zoning (Light Industrial)
Présenté par
1287 N Tustin Ave
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