12861 Clopper Rd
Germantown, MD 20874
Local commercial Bien À vendre

Equity Retail Brokers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété louée à 7-Eleven, Inc., un locataire de première qualité ayant obtenu une note S&P de A. Le bail est d'une durée restante de 5,5 ans et comporte des conditions nettes absolues, ce qui permet aux investisseurs de n'avoir aucune responsabilité vis-à-vis du propriétaire. Située à seulement 32 miles de Washington, D.C., et à 16 miles de Potomac, dans le Maryland, cette propriété bénéficie de solides fondamentaux de marché et d'une visibilité élevée sur le trafic, ce qui en fait un actif attrayant pour les investissements à long terme.
Cette succursale 7-Eleven est l'une des plus performantes, se classant dans le 91e centile le plus élevé du pays en termes de visites de clients. Situé sur Clopper Road, qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation automobile intense. De plus, sa proximité avec plusieurs quartiers résidentiels et résidentiels garantit un flux constant de circulation piétonnière, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'actif commercial très performant.