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1292 Sunset Blvd 1286-1292 W Sunset Blvd Local commercial | 74 m² | À louer | Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jolies grandes vitrines.
- Plan d'étage ouvert avec toilettes et kitchenette.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This rare offering presents the chance to establish a new concept in one of Echo Park’s most charming blocks. Situated in a classic 1920s New York–style brick building with apartments above, the space carries the warmth and authenticity that make Echo Park such a sought-after neighborhood. While the current operator, Wine Stop, is not for sale, this is an asset sale of the ABC license, opening the door for a creative new business to step into the story.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chase Stopnik Inc
- Construction
- 1
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- Midnight Rider Inc
- Construction
- 1
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- Paradise Road Show LLC
- Construction
- 1
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- Waylon Jennings Merch Co
- Construction
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chase Stopnik Inc | Construction | 1 | - |
| Midnight Rider Inc | Construction | 1 | - |
| Paradise Road Show LLC | Construction | 1 | - |
| Waylon Jennings Merch Co | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 549 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 549 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
The property is filled with character. Its brick façade and timeless details evoke the charm of historic East Coast storefronts, giving the space a distinctive personality rarely found in Los Angeles. With residents living above and a highly walkable setting below, it is woven into the daily life of the community, offering a sense of belonging and visibility that few locations can match. The ABC license makes this location especially well-suited for a concept that blends food and drink. It would be a natural fit for a sandwich shop with curated beer and wine offerings, a specialty market with artisanal goods, or a neighborhood café pairing fresh fare with natural wines. The building’s setting and layout provide a versatile canvas for operators to create something both functional and memorable. Surrounding the property is a vibrant network of neighborhood favorites, including Offe Market, Eightfold Coffee, BLD Playhouse, and Victoria Vintage. These businesses draw steady traffic and contribute to an atmosphere of culture, style, and community, ensuring that any new operator will benefit from the area’s strong foot traffic and loyal customer base. Echo Park itself has become one of Los Angeles’ most dynamic and desirable neighborhoods. It is home to a diverse mix of young professionals, creatives, and long-time residents who embrace independent businesses and value authenticity. Walkability, culture, and a strong sense of neighborhood identity define this community, making it the perfect environment for a business that aims to connect with locals on a daily basis. This opportunity is more than just a lease. With its historic character, prime location, and transferable ABC license, the property offers the foundation to create a destination that will quickly become a part of Echo Park’s ongoing story. This is an asset sale $50k The business Wine Stop is not for sale.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1292 Sunset Blvd | 1286-1292 W Sunset Blvd
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