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12850 Middlebrook Rd - Trevion Corporate Park 1 Bureaux/Médical | 103-387 m² | 266 984 €-1 151 235 € par lot | À vendre | Germantown, MD 20874
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive four-story medical and office condominium building updated with an expansive lobby and upgraded finishes.
- Offers fully customizable suites supported by modern building systems and controlled access security.
- Excellent vehicular and public transport access, including MARC Train Station and multiple major roadways.
- Located at the core of Germantown Town Center, near Holy Cross Germantown Hospital and major civic institutions.
- Abundant on-site parking complemented by nearby shopping, dining, and recreational amenities within walking distance.
- Owner-favorable financing options available, making the purchase process more attainable.
Résumé analytique
Immeuble de bureaux et médical de 4 étages avec un hall récemment rénové (2019), des ascenseurs et des toilettes aux finitions élégantes et un hall d'atrium ouvert blanc et lumineux accueillant. L'établissement est situé à côté du cœur de Germantown, à l'intersection de Middlebrook Road et de Germantown Road. Le centre-ville de Germantown se trouve ici et l'établissement est également situé tout près de l'hôpital Holy Cross de Germantown qui a ouvert ses portes en 2014. Il s'agit d'un bâtiment idéal pour les locataires ou utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels à la recherche d'une opportunité d'achat d'un condo à Germantown, dans le Maryland, avec des suites personnalisées et des systèmes mécaniques, électriques et de sécurité de pointe. Le parking est gratuit et suffisant avec une multitude de centres commerciaux (accessibles à pied) à proximité avec de nombreux restaurants, banques, services autres que le shopping, notamment des parcs de loisirs et des zones résidentielles, ainsi que la gare MARC de Germantown.
9 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Espace de bureau/médical/commercial au premier étage disponible pour l'achat d'un condo. Cet espace fait face à Middlebrook Road et possède sa propre entrée extérieure pour la suite.
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Un espace de choix à l'étage, juste à côté des ascenseurs.
Notes sur la vente
Owner is willing to do competitive financing for purchase or construction loans for this space to beat out loans offered by banks.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.
265$ l'unité
Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction
265$ l'unité
Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 108 | 387 m² | Bureaux/Médical | 1 151 235 € (2 970,94 €/m²) | - |
| Lot 255 | 274 m² | Bureaux/Médical | 709 870 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 301 | 115 m² | Bureaux/Médical | 299 514 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 302 | 237 m² | Bureaux/Médical | 613 485 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 303 | 328 m² | Bureaux/Médical | 851 795 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 305 | 103 m² | Bureaux/Médical | 266 984 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 310 | 115 m² | Bureaux/Médical | 299 514 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 460 | 285 m² | Bureaux/Médical | 739 990 € (2 593,68 €/m²) | - |
| Lot 480 | 253 m² | Bureaux/Médical | 656 858 € (2 593,68 €/m²) | - |
Lot 108
| Surface du lot |
| 387 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 151 235 € (2 970,94 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 255
| Surface du lot |
| 274 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 709 870 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 301
| Surface du lot |
| 115 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 299 514 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 302
| Surface du lot |
| 237 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 613 485 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 303
| Surface du lot |
| 328 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 851 795 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 305
| Surface du lot |
| 103 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 266 984 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 310
| Surface du lot |
| 115 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 299 514 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 460
| Surface du lot |
| 285 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 739 990 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 480
| Surface du lot |
| 253 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 656 858 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 108
| Surface du lot | 387 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 151 235 € (2 970,94 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| Espace de bureau/médical/commercial au premier étage disponible pour l'achat d'un condo. Cet espace fait face à Middlebrook Road et possède sa propre entrée extérieure pour la suite.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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Lot 255
| Surface du lot | 274 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 709 870 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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| Surface du lot | 115 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 299 514 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Un espace de choix à l'étage, juste à côté des ascenseurs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Owner is willing to do competitive financing for purchase or construction loans for this space to beat out loans offered by banks.</li></ul> |
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Lot 302
| Surface du lot | 237 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 613 485 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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Lot 303
| Surface du lot | 328 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 851 795 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques. <br> 265$ l'unité <br> Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction</li></ul> |
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| Surface du lot | 103 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 266 984 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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| Surface du lot | 115 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 299 514 € (2 593,68 €/m²) |
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| Surface du lot | 285 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 739 990 € (2 593,68 €/m²) |
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Lot 480
| Surface du lot | 253 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 656 858 € (2 593,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à faire un financement compétitif pour l'achat ou les prêts à la construction de cet espace afin de surpasser les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 7 085 m² | Surface type par étage | 1 771 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 1,39 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | CR-2.0 C-1.75 R-0.75 H-10 - CR zone is intended for larger downtown, mixed-use, and pedestrian-oriented areas in close proximity to transit options such as Metro, light rail,bus | ||
| Surface totale de l’immeuble | 7 085 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 771 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Surface du lot | 1,39 ha |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | CR-2.0 C-1.75 R-0.75 H-10 - CR zone is intended for larger downtown, mixed-use, and pedestrian-oriented areas in close proximity to transit options such as Metro, light rail,bus |
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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