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Informations principales sur l'investissement

  • A premier office offering that combines underlying real estate value with the security of 100% occupancy.

Résumé analytique

Prime Commercial Investment Opportunity at 1285 High Street, Auburn, CA! If you are looking for a turn-key, income-producing asset, look no further. This well-maintained professional office building is fully occupied by great tenants, providing immediate, stable cash flow from day one. Situated in arguably the absolute best location in all of Auburn, this property boasts unparalleled street visibility, excellent curb appeal, and easy access for both tenants and their clientele. The highly desirable placement puts it just moments away from Auburn's best dining, shopping, and major commuter routes. Whether you are a seasoned commercial investor or looking to expand your real estate portfolio with a reliable, fully-stabilized property, this is a rare find. Unbeatable location, a roster of excellent tenants, and true pride of ownership make this a must-see!

Pièces jointes

Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1939/2007
Prix
558 828 €
Prix par m²
2 925,67 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
92 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OB/R-3 - Zoné : OB/R-3 (quartier d'immeubles de bureaux - densité moyenne/résidentiel multifamilial)
Stationnement
2 places (10,47 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Lumière naturelle
  • Panneau monumental
  • Balcon

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Carla D Harms Law Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Oct. 2026
  • Quility
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Mai 2027
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Carla D Harms Law Office Services professionnels, scientifiques et techniques - - Oct. 2026
Quility Finance et assurances - - Mai 2027
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
004-120-006
Évaluation du terrain
69 902 €
Évaluation des aménagements
377 475 €
Évaluation totale
447 377 €
  • ID de l’annonce: 41270020

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1285 High St, Auburn, CA 95603

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