1284 Three Springs rd
Bowling Green, KY 42104
Terrain À vendre · 12,14 ha

Opportunité immobilière de premier ordre pour les promoteurs — 1284 Three Springs Road, Bowling Green, KY En tant que professionnel chevronné de l'immobilier commercial, je suis fier de vous présenter cette propriété exceptionnelle de 30 acres, offrant un potentiel de développement mixte inégalé. Stratégiquement situé le long de l'Interstate 65, ce site enregistre un trafic quotidien de plus de 69 000 véhicules et se trouve en face de Camping World, facilement identifiable grâce à son drapeau emblématique de 100 pieds. La visibilité et l'accessibilité de la propriété en font un lieu idéal pour les promoteurs qui souhaitent tirer parti de sa position de choix sur un marché en forte croissance. Points forts de la propriété Zonage : 10 acres zonés industriels légers, dont 20 acres destinés à une utilisation commerciale future. Façade : Plus de 1 000 pieds le long de l'Interstate 65 et de Three Springs Road. Accessibilité : Accès pratique à l'I-65 par la sortie 20, qui permet de rejoindre le corridor commercial de Bowling Green sur Scottsville Road. Emplacement stratégique dans une région florissante Situé dans le comté de Warren, où se trouve Bowling Green, la troisième plus grande ville du Kentucky, cet établissement se trouve dans une région en pleine croissance qui offre une connectivité de marché sans précédent. Plus de 60 % des marchés américains sont accessibles en moins d'une journée de route. Les points forts de la région incluent : Usine d'assemblage de Corvettes de General Motors Université Western Kentucky Musée national de la Corvette Bowling Green continue de prospérer grâce à la revitalisation du centre-ville de 600 millions de dollars et à l'expansion de sa population. Environnement favorable aux entreprises Les politiques et incitations favorables aux entreprises du Kentucky rendent cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs. Les avantages incluent : Incitations fiscales : faibles impôts fonciers et exonérations de taxes de vente sur les équipements commerciaux essentiels, les machines, les matières premières et l'énergie. Politiques de soutien : conçues pour encourager de nouveaux développements et l'expansion des entreprises. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un site de développement de premier plan sur un marché en forte demande, offrant des possibilités infinies pour des projets à usage mixte, de vente au détail, industriels ou commerciaux. Contactez Stephen Stucy de Coldwell Banker Commercial Legacy Group dès aujourd'hui pour savoir comment cette propriété peut améliorer votre prochain projet de développement. Personne à contacter : Stephen Stucy - 270-392-1255. Stephen.Stucy@cbclegacy.com