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Ztec Fuel - Prattville AL 1284 McQueen Smith Rd S Local commercial 677 m² À vendre Prattville, AL 36066 5 983 706 € (8 838,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Annual Rental Increases | Options to Extend
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 65 | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Sale-Leaseback | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Prattville Town Center (430,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
Résumé analytique
• The tenant will enter at close of escrow into a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
677 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 983 706 €
Prix par m²
8 838,76 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
431 100 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
28 places (41,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-06-23-1-000-001.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 593 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-06-23-1-000-001.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 593 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Ztec Fuel - Prattville AL | 1284 McQueen Smith Rd S
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