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Family Dollar 1283 W Frontage Rd Local commercial 871 m² À vendre Rio Rico, AZ 85648 1 284 702 € (1 474,40 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Corporate Tenant: Family Dollar operates 7,300+ stores nationwide, providing long-term credit stability and national scale.
- Recession-Resistant Discount Retailer: Family Dollar benefits from value-driven consumer demand, with foot traffic historically resilient through econ
- Freestanding, Fee Simple Asset: ±9,379 SF building situated on a ±1.02-acre parcel, offering strong real estate fundamentals and long-term flexibility
- Consistent Store-Level Traffic Performance: The property averages approximately 11,168 customer visits per month, totaling ±904,620 visits since 2019
- Strong Lease Structure: Lease expires 12/31/2030 with 10% rental increases every five years and Two, 5-year renewal options, providing predictable inc
- Strategic Interstate-Oriented Location: Positioned along W Frontage Road adjacent to Interstate 19, a primary commuter corridor connecting Rio Rico, N
Résumé analytique
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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- Déc. 2027
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | Déc. 2027 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-03-010C | Évaluation des aménagements | 107 119 € |
| Évaluation du terrain | 6 901 € | Évaluation totale | 114 021 € |
Taxes foncières
Présenté par
Family Dollar | 1283 W Frontage Rd
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