The Main Plaza | 1283 E Main St
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The Main Plaza 1283 E Main St Bureau 1 747 m² 100 % Loué À vendre El Cajon, CA 92021 4 138 722 € (2 369,62 €/m²) Taux de capitalisation 4,72 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Meticulously Maintained Asset – New roof & landscaping completed in 2023
- Below Market Rents with many short-term leases in place
- Separately Metered Electricity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1283 E Main St presents a prime investment opportunity with a listed price of $4,750,000 ($252/SF). This ±18,800 SF multi-tenant office building, situated on a 32,670 SF (.75 acre) lot, features two floors and ±54 parking spaces. Built in 1974 and zoned C-G, the property benefits from recent capital improvements, including a new roof and upgraded landscaping completed in 2023.
Strategically located just minutes from I-8 and I-67 in a high-traffic area surrounded by national retailers, the building offers separately metered electricity and flexible unit sizes, allowing occupancy of up to 15,792 SF by the end of 2025 to qualify for SBA financing. Currently operating with below-market rents and multiple short-term leases, 1283 E Main St offers substantial upside potential for investors. Billboard rights are also included in the sale.
Strategically located just minutes from I-8 and I-67 in a high-traffic area surrounded by national retailers, the building offers separately metered electricity and flexible unit sizes, allowing occupancy of up to 15,792 SF by the end of 2025 to qualify for SBA financing. Currently operating with below-market rents and multiple short-term leases, 1283 E Main St offers substantial upside potential for investors. Billboard rights are also included in the sale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 747 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
4 138 722 €
Prix par m²
2 369,62 €
Taux de capitalisation
4,72 %
RNE
195 307 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
873 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-G
Stationnement
45 places (25,76 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Affordable office suites
Affordable office suites
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 107 | 57 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 208 | 57 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 107
| Surface |
| 57 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 208
| Surface |
| 57 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 107
| Surface | 57 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Affordable office suites
2e Ét.-bureau 208
| Surface | 57 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Affordable office suites
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 489-210-23 | Évaluation des aménagements | 1 514 165 € |
| Évaluation du terrain | 931 794 € | Évaluation totale | 2 445 959 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
489-210-23
Évaluation du terrain
931 794 €
Évaluation des aménagements
1 514 165 €
Évaluation totale
2 445 959 €
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The Main Plaza | 1283 E Main St
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