1283 Avenue De Paris 48–1 789 m² | À louer | 50000 Saint-Lô

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible immédiatement Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne. Composition du lot : - 4 bureaux fermés - 1 open space spacieux - 1 réserve fermée - Cloisons modulables selon vos besoins 11 places de stationnement privatives Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs Conditions locatives : - Loyer mensuel : 3 665 € HT - Provision pour charges : 1 250 € HT / mois, comprend l'abonnement et les consommations électriques, le chauffage chaud/froid du lot de bureaux, l'entretien et le chauffage des parties communes de l'immeuble dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise) - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle - Taxe foncière annuelle : 2 700 € HT à la charge du preneur - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Les + du Centre d'affaires Le Phénix : - Accueil ouvert du lundi au vendredi - Conciergerie d'entreprise - Accès sécurisé par badge 24h/24 - Salle de sport avec douches - Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises - Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria' - Micro-crèches 'Les Kibis' sur place - 350 places de parking - Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes - Amphithéâtre de 172 places Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)