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Sona Pointe 12828 SE Kent Kangley Rd Local commercial | 72–384 m² | À louer | Kent, WA 98030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rough-in ready
- Grandfathered CC zoning allows for a wide range of uses – retail, service, wholesale, offices and churches
- 2025 newly constructed commercial suites
- Two suites available: 778 SF and 1,286 SF or combine for 2064 SF
- Enjoy high visibility, strong traffic counts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 119 m² | 5 Ans | 329,98 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 39 424 € /an 3 285 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101/102 | 192 m² | 5 Ans | 329,98 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 63 274 € /an 5 273 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 72 m² | 5 Ans | 329,98 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 23 850 € /an 1 988 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- New Construction completed, rough-in ready!
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- Next to The Market Place at Lake Meridian Shopping
- Grandfathered CC zoning
1er étage, bureau 101/102
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- New Construction completed, rough-in ready.
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- End cap suite available
- Grandfathered CC zoning
1er étage, bureau 102
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- New Construction completed, rough-in ready.
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- End cap suite available
- Grandfathered CC zoning. Office, Retail, Church ++
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 384 m² | Surface commerciale utile | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 686 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Closers Real Estate
Sona Pointe | 12828 SE Kent Kangley Rd
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