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12828 Eldorado Pky Local commercial | 173 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Emplacement au milieu d'entreprises florissantes existantes
- Free rent and tenant improvement allowances available.
- Easy access to major highways and Frisco’s residential communities.
- Located at a high-traffic intersection with 44,768 vehicles/day.
- Strong co-tenancy mix including healthcare, education, and fitness.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 m² | 5 Ans | 355,00 € /m²/an 29,58 € /m²/mois 61 442 € /an 5 120 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Frisco’s thriving retail corridor, Shops at Willow Bay offers a prime leasing opportunity at 12828 Eldorado Parkway. This well-located retail center benefits from high visibility and robust daily traffic, with over 44,000 vehicles passing through the Eldorado Pkwy & Coit Rd intersection. Surrounded by established residential communities and anchored by a strong mix of service-oriented tenants (including Kumon, dental and orthodontic practices, martial arts studios, and urgent care) the center draws consistent foot traffic. With close proximity to major highways and arterial routes, including Sam Rayburn Tollway and Dallas North Tollway, the site offers seamless access for both customers and employees. This location is ideal for retailers seeking to establish or expand their presence in one of North Texas’s most dynamic and rapidly growing cities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 12828 Eldorado Pky, Frisco, TX 75035
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crossley Orthodontics
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- 1
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- Eldo Donuts
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- 1
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- Kumon
- Autres services
- 2 364
- International
- Prime Choice
- Santé et assistance sociale
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crossley Orthodontics | - | 1 | - |
| Eldo Donuts | - | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 2 364 | International |
| Prime Choice | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
1 862 pieds carrés disponibles dans un centre commercial de quartier à locataires multiples de 13 464 pieds carrés. À côté de la pharmacie CVS. Situé près de la promenade Eldorado et du chemin Coit. Intersection. À proximité de plusieurs écoles. Espace situé au milieu d'entreprises florissantes existantes telles que les soins d'urgence, l'orthodontie, le dentiste, le centre d'apprentissage, les arts martiaux et la boutique de beignets.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
12828 Eldorado Pky
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