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12827 Kling St Immeuble residentiel 8 lots 2 195 703 € (274 463 €/Lot) Taux de capitalisation 4,99 % Studio City, CA 91604
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Informations principales sur l'investissement
- One (1) Unit Will Be Delivered Vacant
- Main Electrical Panel Replaced in 2024
- Majority of Plumbing is Copper
- Property was Re-roofed in 2024
- New Water Heater for the Property Installed Last Year
- Property is Over-Parked with Six (6) Open Spaces in the Front and Eight (8) Carports in the Rear - Excellent ADU Conversion Opportunity
Résumé analytique
Marcus and Millichap is pleased to present an eight (8) unit apartment building located at 12827 Kling St in Studio City, California. The subject property is located in a prime Studio City location, north of Moorpark St and east of Coldwater Canyon Ave.
Located in prime Studio City, this rare eight-unit property features four one-bedroom, three two-bedroom, and one three-bedroom unit, with one unit delivered vacant. Recent improvements include a new roof and main electrical panel replaced in 2024, plus a newer water heater and predominantly copper plumbing. Select units offer in-unit laundry, while most include private patios or balconies. Parking includes six open spaces and eight rear carports, which may offer potential for multiple ADU conversions while preserving existing parking. Residents enjoy immediate access to the 101 Freeway, Ventura Boulevard, major commercial corridors, nearby parks, popular dining and shopping destinations, and renowned entertainment hubs including Universal Studios Hollywood, Universal CityWalk, and Warner Bros. Studios, enhancing long-term rental appeal.
This rare Studio City asset offers investors a clear path to enhance income and long-term performance in one of the Valley’s most sought-after rental markets.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/active-listings/12827-kling-st
Located in prime Studio City, this rare eight-unit property features four one-bedroom, three two-bedroom, and one three-bedroom unit, with one unit delivered vacant. Recent improvements include a new roof and main electrical panel replaced in 2024, plus a newer water heater and predominantly copper plumbing. Select units offer in-unit laundry, while most include private patios or balconies. Parking includes six open spaces and eight rear carports, which may offer potential for multiple ADU conversions while preserving existing parking. Residents enjoy immediate access to the 101 Freeway, Ventura Boulevard, major commercial corridors, nearby parks, popular dining and shopping destinations, and renowned entertainment hubs including Universal Studios Hollywood, Universal CityWalk, and Warner Bros. Studios, enhancing long-term rental appeal.
This rare Studio City asset offers investors a clear path to enhance income and long-term performance in one of the Valley’s most sought-after rental markets.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/active-listings/12827-kling-st
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 195 703 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 274 463 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,99 % | Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 2 195 703 € |
| Prix par lot | 274 463 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,99 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.46 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 3+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2362-021-005 | Évaluation des aménagements | 897 224 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 161 114 € (2026) | Évaluation totale | 2 058 338 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2362-021-005
Évaluation du terrain
1 161 114 € (2026)
Évaluation des aménagements
897 224 € (2026)
Évaluation totale
2 058 338 € (2026)
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Présenté par
12827 Kling St
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