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Delton Centre 12820 82nd St NW Espace disponible | 185 m² | Local commercial | Edmonton, AB T5E 2T2
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Informations principales
- Established neighbourhood retail centre in north-central Edmonton
- 80,000 residents within 3 km | Avg. household income $85K
- Pylon signage available
- 32,500 VPD on 82 Street NW
- Strong co-tenancy: Domino's, H&R Block, Urban Nails, Tiny Heart Daycare & Rice King
- Ample at-door surface parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12958 | 185 m² | 5 Ans | 227,79 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 42 114 € /an 3 509 € /mois | Triple net (NNN) |
12950 82nd St - 1er étage – Bureau 12958
Fronting directly onto 82 Street NW, this 1,990 SF unit offers strong street visibility along a high-traffic corridor (~32,500 VPD), pylon signage availability, and ample at-door parking. Quick access to Yellowhead Trail and 137 Avenue. Co-tenanted with Domino's, H&R Block, Urban Nails Salon, Tiny Heart Daycare, and Rice King Vietnamese Noodle House. Mixed Use zoning supports retail, professional services, personal services, and food and beverage concepts. Additional Rent of $18.33 PSF (Operating Costs $11.80 PSF | Property Tax $6.53 PSF). Base Rent market. Possession immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
- Former H&R Block | Move-In Ready
- High-Visibility 82 Street NW Frontage
- Floor-to-Ceiling Glazing
- Pylon Signage Available
- Ample At-Door Parking
- ~32,500 VPD High-Traffic Corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Delton Centre
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 834
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 432
- International
- Rice King Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Rice King Vietnamese Noodle House
- -
- 1
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- Tiny Heart Daycare
- -
- 1
- -
- Urban Nails Salon
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 834 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 432 | International |
| Rice King Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Rice King Vietnamese Noodle House | - | 1 | - |
| Tiny Heart Daycare | - | 1 | - |
| Urban Nails Salon | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Delton Centre North is an established neighbourhood retail centre situated at the corner of 82 Street NW and 130 Avenue NW in north-central Edmonton, offering strong street exposure along one of the area's primary commercial corridors. The centre benefits from a proven tenant mix including Domino's, H&R Block, Urban Nails Salon, Tiny Heart Daycare, and Rice King Vietnamese Noodle House, serving a dense residential catchment of 80,000 residents within 3 km with an average household income of $85,000. Available for immediate possession, this 1,990 SF former H&R Block unit offers floor-to-ceiling glazing, prominent pylon signage opportunity, and ample at-door surface parking along a high-traffic corridor averaging 32,500 vehicles per day. Quick access to Yellowhead Trail and 137 Avenue ensures strong regional connectivity. Mixed Use zoning supports a broad range of uses including retail, professional services, personal services, and food and beverage concepts.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Delton Centre | 12820 82nd St NW
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