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The WelRoc Station 12815 FM 2154 Espace disponible | 195 m² | Bureau | College Station, TX 77845
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rock Prairie and Wellborn traffic count 37,000 VPD
- Adjacent to ample (60 parking spaces)
- Close proximately to Texas A&M (3 Miles), schools, and hospitals
- Affordable retail/office/restaurant space in the center of college station
- Within 1 mile of the high-density student housing population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12845 Wellborn Rd - 1er étage – Bureau 120
This space features 3 offices, a large open room that could be used as a bullpen, a reception area, a conference area, a large open room with the capabilities of a bay door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Infinity Taekwondo
- Fitness
- 1
- Local
- Karma Kolache
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Potato Shack Plus
- Restaurant
- -
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 360
- International
- Texas Parks and Wildlife Department (TPWD)
- Autres services
- 1 362
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Infinity Taekwondo | Fitness | 1 | Local |
| Karma Kolache | Hébergement et restauration | - | - |
| Potato Shack Plus | Restaurant | - | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 360 | International |
| Texas Parks and Wildlife Department (TPWD) | Autres services | 1 362 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Façade | 185,32 m le FM 2154 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Stationnement | 124 places | Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 124 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 185,32 m le FM 2154 |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Année de construction | 2003 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The WelRoc Station | 12815 FM 2154
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