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1281 Hoe Ave Immeuble residentiel 45 lots 11 656 980 € (259 044 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Bronx, NY 10459
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at Crotona Park East neighborhood of the Bronx, New York
- This is a brick mix use building , 45 units , 1 commercial and 9 stories
- Conveniently located next to all transportation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1281 Hoe Avenue | Crotona Park East, Bronx, NY 10459
Offering Price: $13,500,000 | Cap Rate: 6.08% | NOI: $820,434.60
New to Market: 1281 Hoe Avenue is a 9-story, Mixed-Use Elevator Building located in the Crotona Park East section of the Bronx. Built in 2022, the property comprises 46 total units (45 residential studios + 1 commercial unit) and totals 28,415 SF of Gross Building Area on a 5,000 SF lot. The residential units are part of the AIRS affordable housing program for seniors (62+), restricted at 80% AMI and benefit from a 35-year 421-a tax abatement.
The property boasts a rent roll of $70,229.55/month with stabilized income and occupancy at 93.3% for residential only. The commercial space is rented for $8,240.00/ month. The commercial unit is leased NNN to Lauv & Kare Family Support. Amenities include a common laundry room, elevator, terraces, and modern building systems.
This is a turn-key investment with a strong in-place return and significant long-term upside.
Offering Price: $13,500,000 | Cap Rate: 6.08% | NOI: $820,434.60
New to Market: 1281 Hoe Avenue is a 9-story, Mixed-Use Elevator Building located in the Crotona Park East section of the Bronx. Built in 2022, the property comprises 46 total units (45 residential studios + 1 commercial unit) and totals 28,415 SF of Gross Building Area on a 5,000 SF lot. The residential units are part of the AIRS affordable housing program for seniors (62+), restricted at 80% AMI and benefit from a 35-year 421-a tax abatement.
The property boasts a rent roll of $70,229.55/month with stabilized income and occupancy at 93.3% for residential only. The commercial space is rented for $8,240.00/ month. The commercial unit is leased NNN to Lauv & Kare Family Support. Amenities include a common laundry room, elevator, terraces, and modern building systems.
This is a turn-key investment with a strong in-place return and significant long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 45 | 1 344 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02980-0056 | Évaluation totale | 1 591 566 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 954 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 564 613 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02980-0056
Évaluation du terrain
26 954 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 564 613 € (2025)
Évaluation totale
1 591 566 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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