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1281 Deer Park Ave Local commercial | 289 m² | À louer | North Babylon, NY 11703
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Informations principales
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 289 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Built out as auto-service center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1281 Deer Park Ave, North Babylon, NY 11703
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Firestone Sky Stores
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Firestone Sky Stores | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 289 m² | Surface commerciale utile | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 289 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Turnkey 5-Bay Auto Service Center | Prime Location | NYS Inspection Machine & License in Place | 4,600 SF Total | $125K Key Money | $27.39 per SQFT with 2nd Floor Included This is a rare opportunity to step into a fully built-out, 4,600 square foot automotive service center featuring 5 fully operational service bays, a New York State inspection machine and license ready for transfer, and approximately 1,500 square feet of second-floor storage space. The location has operated as a Firestone for over 25 years in a high-traffic, high-visibility corridor, creating strong built-in customer awareness and proven market demand. Due to an unexpected health-related situation, the prior operator surrendered the lease—creating a rare value-acquisition opportunity for the right buyer. Opportunity Overview Asking Price: $125,000 (Key Money) Lease: Brand new lease available Facility Size: 4,600 SF total Service Bays: 5 fully operational bays Storage: Approx. 1,500 SF second-floor storage for tires, parts, inventory, or equipment Licensing: Active NYS inspection machine + license in place Location: Prime high-traffic thoroughfare Why This Opportunity Stands Out Proven Location Operating automotive service at this site for 25+ years under a national brand. Turnkey Infrastructure Fully equipped and operational—skip the buildout, permits, and startup delays. Additional Storage Capacity The 1,500 SF upstairs storage area adds operational flexibility and efficiency. Low Entry Point At $125K key money, this is significantly below replacement cost for a fully built-out auto service center. Ideal Buyer • Experienced automotive operators • Existing shop owners expanding footprint • Mechanics stepping into ownership • Operators familiar with service margins and workflow Serious inquiries only. Prime automotive locations with this level of infrastructure and entry point rarely become available.
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East Coast Business Brokers C/O East Coast Realty
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1281 Deer Park Ave
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