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Highland Plaza 12804-12826 Nacogdoches Rd Espace disponible | 120–1 654 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conduite lourde due à la circulation
- Plan d'étage ouvert
- Près du principal corridor de transit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12816 | 176 m² | 3-10 Ans | 171,85 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 30 174 € /an 2 514 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12818 | 120 m² | 3-10 Ans | 171,85 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 20 643 € /an 1 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12826A | 465 – 1 359 m² | 5-10 Ans | 171,85 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 233 487 € /an 19 457 € /mois | Triple net (NNN) |
12804-12826 Nacogdoches Rd - 1er étage – Bureau 12816
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Bonne conduite en termes de trafic
12804-12826 Nacogdoches Rd - 1er étage – Bureau 12818
Needs to be renovated
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conduisez en fonction du trafic
12804-12826 Nacogdoches Rd - 1er étage – Bureau 12826A
Demising wall at 5,000 sqft can be joined together with the large space for 14,625 sqft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Grand espace ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 654 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 120 m² | Façade | 114,00 m le Nacogdoches Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 284 m² |
| Stationnement | 120 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 1 654 m² |
| Min. Divisible | 120 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 114,00 m le Nacogdoches Rd |
| Surface commerciale utile | 3 284 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
CVRE, LLC est fière de lancer sur le marché un bureau créatif de premier ordre, un commerce de détail ainsi qu'un grand magasin de meubles de deuxième génération proposé à la location. Le site se compose d'une parcelle contiguë avec un parking pratique sur place offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité sur la rue. Des opportunités d'espace créatif infinies sont disponibles sur ce site, à proximité des détaillants nationaux, des centres commerciaux HEB et Wal-Mart, de Dollar Tree, tout en étant soutenu par une résidence unifamiliale établie. L'un des principaux attraits des locataires existants est la commodité de l'emplacement, qui permet d'accéder facilement aux principaux couloirs de San Antonio tels que l'Interstate Highway - 35, la Warzbach Parkway et le 410 Transit Corridor.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Plaza | 12804-12826 Nacogdoches Rd
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